2022年第二季度淮北市城区住房租金水平信息
根据《淮北市人民政府办公室关于加快培育和发展住房租赁市场若干措施的通知》（淮政办秘【2018】184号）文件精神，为构建住房租赁服务和监管体系，完善住房租赁服务，现将2022年第二季度城区住房租金水平信息予以发布：
一、租金信息
本次数据更新是在2021年和2022年第一季度淮北市城区住宅租金指导价评估范围的基础上（共设置7个区域，205个案例样点小区），通过案例样点小区价格监测，运用比较法测算，各区域案例小区租金价格水平更新如下：
淮北市2022年第二季度住宅租金水平价格表
|
基本情况 |
2022年第一季度 |
2022年第二季度 |
|||||||
|
序号 |
片区名称 |
小区名称 |
标准房户型 |
普通住宅月单位租金（元/月·平方米） |
公寓月单位租金（元/月·平方米） |
标准房月租金（元/月） |
普通住宅月单位租金（元/月·平方米） |
公寓月单位租金（元/月·平方米） |
标准房月租金（元/月） |
|
001 |
濉河片区 |
滨河花园 |
约90平、普装、两室两厅一卫； 注：非经济适用房 |
9 |
/ |
750-1100 |
10 |
/ |
800-1200 |
|
002 |
濉河片区 |
恒基城一期 |
约98平、普装、两室两厅一卫 |
10 |
/ |
1000-1150 |
10 |
/ |
1000-1150 |
|
003 |
濉河片区 |
恒基城二期任井家园 |
约106平、普装、三室一厅一卫 |
10 |
/ |
1000-1150 |
10 |
/ |
1000-1150 |
|
004 |
濉河片区 |
濉河花园西区 |
约93平、普装、两室两厅一卫 |
10 |
/ |
850-1050 |
10 |
/ |
850-1050 |
|
005 |
濉河片区 |
红方小区 |
约90平、普装、两室两厅一卫 |
11 |
/ |
900-1100 |
11 |
/ |
900-1100 |
|
006 |
濉河片区 |
相山家园 |
约86平、普装、两室两厅一卫 注：非经济适用房 |
11 |
/ |
900-1100 |
12 |
/ |
950-1200 |
|
007 |
濉河片区 |
天元家居 |
约88平、简装、三室一厅一卫 |
10 |
/ |
800-1000 |
10 |
/ |
800-1000 |
|
008 |
濉河片区 |
恒大雅苑 |
约110平、简装、三室两厅一卫；约60平、普装，一室一厅一卫 |
16 |
24 |
1650-1850； 1350-1550 |
16 |
25 |
1300-1800； 1400-1600 |
|
009 |
濉河片区 |
金汇花园 |
约93平、普装、两室一厅一卫 |
16 |
/ |
1350-1500 |
16 |
/ |
1350-1500 |
|
010 |
濉河片区 |
水清木华 |
约105平、简装、三室一厅一卫 |
11 |
/ |
1050-1250 |
11 |
/ |
1050-1250 |
|
011 |
濉河片区 |
万家花城 |
约83平、简装、两室一厅一卫 |
12 |
/ |
900-1100 |
10 |
/ |
800-1000 |
|
012 |
淮海路片区 |
淮北凤凰城 |
约80平、简装、两室一厅一卫 |
11 |
/ |
800-1050 |
12 |
/ |
850-1100 |
|
013 |
淮海路片区 |
电厂高层 |
约105平、普装、三室一厅一卫 |
16 |
/ |
1600-1800 |
16 |
/ |
1600-1800 |
|
014 |
淮海路片区 |
电厂家属楼北区 |
约68平、普装、两室一厅一卫 |
13 |
/ |
850-1000 |
13 |
/ |
850-1000 |
|
015 |
淮海路片区 |
红叶小区 |
约85平、普装、三室两厅一卫 |
16 |
/ |
1250-1450 |
16 |
/ |
1250-1450 |
|
016 |
淮海路片区 |
相山一号 |
约89平、普装、两室两厅一卫； 约40平、普装、一室一厅一卫 |
16 |
23 |
1400-1550； 850-1050 |
16 |
24 |
1400-1550； 900-1100 |
|
017 |
淮海路片区 |
科委家属楼 |
约61平、普装、两室一厅一卫 |
13 |
/ |
700-900 |
13 |
/ |
700-900 |
|
018 |
淮海路片区 |
人民医院附近老房 |
约80平、普装、三室两厅一卫 |
13 |
/ |
1000-1150 |
13 |
/ |
1000-1150 |
|
019 |
淮海路片区 |
惠泽山庄 |
约75平、普装、两室一厅一卫、； 约40平、简装、一室一厅一卫 |
13 |
20 |
950-1150； 700-900 |
13 |
20 |
950-1150； 700-900 |
|
020 |
淮海路片区 |
五号公馆 |
约60平、普装、两室一厅一卫 |
18 |
/ |
1000-1150 |
18 |
/ |
1000-1150 |
|
021 |
淮海路片区 |
相城汉府 |
约76平、普装、两室一厅一卫 |
13 |
/ |
900-1200 |
13 |
/ |
900-1200 |
|
022 |
淮海路片区 |
汇景花园 |
约76平、普装、两室一厅一卫 |
13 |
/ |
900-1200 |
13 |
/ |
900-1200 |
|
023 |
淮海路片区 |
八一小区 |
约126平、普装、三室两厅一卫 |
17 |
/ |
2100-2300 |
17 |
/ |
2100-2300 |
|
024 |
淮海路片区 |
相山峰景 |
约92平、普装、三室两厅一卫 |
18 |
/ |
1600-1850 |
18 |
/ |
1600-1850 |
|
025 |
淮海路片区 |
洪山路菜市场老房 |
约85平、简装、三室一厅一卫 |
14 |
/ |
1100-1250 |
14 |
/ |
1100-1250 |
|
026 |
淮海路片区 |
洪山东村 |
约65平、普装、两室一厅一卫 |
15 |
/ |
900-1150 |
15 |
/ |
900-1150 |
|
027 |
淮海路片区 |
永安一村（二村） |
约75平、简装、三室一厅一卫 |
16 |
/ |
1150-1300 |
16 |
/ |
1150-1300 |
|
028 |
淮海路片区 |
金鹰国际 |
约121平、普装、三室一厅一卫；约49平，简装，一室一厅一卫 |
20 |
21 |
2350-2550； 1000-1150 |
20 |
21 |
2350-2550； 1000-1150 |
|
029 |
淮海路片区 |
名仕花园 |
约85平、普装、两室两厅一卫 |
20 |
/ |
1600-1800 |
20 |
/ |
1600-1800 |
|
030 |
淮海路片区 |
淮海华府 |
约140平、普装、三室两厅一卫 |
22 |
/ |
3000-3250 |
22 |
/ |
3000-3250 |
|
031 |
淮海路片区 |
幸福社区 |
约80平、普装、两室两厅一卫 |
15 |
/ |
1050-1300 |
15 |
/ |
1050-1300 |
|
032 |
淮海路片区 |
友谊北巷 |
约83.6平、普装、三室两厅一卫 |
18 |
/ |
1400-1600 |
19 |
/ |
1450-1700 |
|
033 |
淮海路片区 |
新华巷小区 |
约80平、普装、三室一厅一卫 |
16 |
/ |
1250-1350 |
16 |
/ |
1250-1350 |
|
034 |
淮海路片区 |
新华书店住宅楼 |
约130平、普装、三室两厅一卫 |
20 |
/ |
2550-2700 |
20 |
/ |
2550-2700 |
|
035 |
淮海路片区 |
金色华松 |
约90平、普装、两室两厅一卫； 约40平、简装、一室一厅一卫 |
16 |
25 |
1400-1550； 950-1150 |
16 |
25 |
1400-1550； 950-1150 |
|
036 |
淮海路片区 |
一工区 |
约70平、简装、两室一厅一卫 |
16 |
/ |
950-1200 |
16 |
/ |
950-1200 |
|
037 |
淮海路片区 |
长山小区 |
约90平、简装、三室一厅一卫 |
12 |
/ |
1000-1150 |
13 |
/ |
1000-1300 |
|
038 |
淮海路片区 |
康乐小区 |
约90平、简装、三室一厅一卫 |
11 |
/ |
950-1200 |
11 |
/ |
950-1200 |
|
039 |
淮海路片区 |
东紫昱苑 |
约103平、普装、三室一厅一卫； 约50平、普装、一室一厅一卫 |
13 |
18 |
1250-1450； 850-1000 |
13 |
18 |
1250-1450； 850-1000 |
|
040 |
淮海路片区 |
供电小区 |
约70平、精装、三室一厅一卫 |
19 |
/ |
1250-1450 |
17 |
/ |
1100-1400 |
|
041 |
淮海路片区 |
交通小区 |
约75平、简装、两室一厅一卫 |
13 |
/ |
900-1050 |
13 |
/ |
900-1050 |
|
042 |
淮海路片区 |
万里大厦 |
约100平、普装、三室一厅一卫； 约51平、普装、一室一厅一卫 |
19 |
27 |
1800-2000； 1300-1500 |
19 |
27 |
1800-2000； 1300-1500 |
|
043 |
相山北路片区 |
天骄国际 |
约95平、普装、两室一厅一卫； 约50平、普装、一室一厅一卫 |
19 |
28 |
1700-1900； 1350-1550 |
19 |
28 |
1700-1900； 1350-1550 |
|
044 |
相山北路片区 |
鼎盛国际 |
约40平、普装、一室一厅一卫 |
/ |
25 |
900-1050 |
/ |
25 |
900-1050 |
|
045 |
相山北路片区 |
永利广场 |
约50平、普装、一室一厅 |
/ |
28 |
1350-1500 |
/ |
28 |
1350-1500 |
|
046 |
相山北路片区 |
相王国际 |
约140平、普装、三室一厅一卫 |
17 |
/ |
2300-2500 |
17 |
/ |
2300-2500 |
|
047 |
相山北路片区 |
东方城市广场 |
约80平、普装、两室一厅一卫； 约60平、普装、一室一厅一卫 |
22 |
28 |
1700-1850； 1650-1850 |
22 |
24 |
1700-1850； 1400-1700 |
|
048 |
相山北路片区 |
古城综合楼 |
约75平、简装、两室一厅一卫 |
11 |
/ |
800-950 |
11 |
/ |
800-950 |
|
049 |
相山北路片区 |
恒茂世家 |
约80平、普装、两室一厅一卫 |
19 |
/ |
1450-1650 |
19 |
/ |
1450-1650 |
|
050 |
相山北路片区 |
翡翠园 |
约90平、简装、三室一厅一卫 |
14 |
/ |
1250-1450 |
14 |
/ |
1250-1450 |
|
051 |
相山北路片区 |
振兴小区 |
约56平、简装、两室一厅一卫 |
16 |
/ |
800-1000 |
16 |
/ |
800-1000 |
|
052 |
相山北路片区 |
书香门第 |
约98平、普装、两室两厅一卫 |
19 |
/ |
1750-1950 |
19 |
/ |
1750-1950 |
|
053 |
相山北路片区 |
老夜市附近 |
约92平、普装、两室两厅一卫 |
12 |
/ |
1050-1200 |
12 |
/ |
1050-1200 |
|
054 |
相山北路片区 |
安康小区 |
约103平、普装、两室两厅一卫 |
16 |
/ |
1550-1750 |
16 |
/ |
1550-1750 |
|
055 |
相山北路片区 |
和协大厦 |
约60平、普装、一室一厅一卫 |
/ |
22 |
1250-1450 |
/ |
22 |
1250-1450 |
|
056 |
相山北路片区 |
淮海实业家属楼 |
约80平、普装、两室一厅一卫 |
11 |
/ |
800-900 |
11 |
/ |
800-900 |
|
057 |
相山北路片区 |
矿务局小车组 |
约90平、简装、两室一厅一卫 |
13 |
/ |
1000-1200 |
13 |
/ |
1000-1200 |
|
058 |
相山北路片区 |
汽车站家属楼 |
约65平、普装、两室一厅一卫 |
12 |
/ |
700-900 |
12 |
/ |
700-900 |
|
059 |
相山北路片区 |
友谊南巷 |
约75平、普装、两室两厅一卫 |
11 |
/ |
750-900 |
13 |
/ |
800-1000 |
|
060 |
相山北路片区 |
铁路公寓 |
约50平、普装、两室一厅一卫 |
15 |
/ |
700-900 |
15 |
/ |
700-900 |
|
061 |
相山北路片区 |
名族大厦 |
约67平、普装、一室一厅一卫 |
/ |
20 |
1250-1250 |
/ |
20 |
1250-1250 |
|
062 |
相山北路片区 |
天香花苑 |
约94.51平、普装、两室两厅一卫 |
10 |
/ |
900-1100 |
10 |
/ |
900-1100 |
|
063 |
相山北路片区 |
公安局家属院 |
约68平、普装、两室一厅一卫 |
11 |
/ |
650-850 |
11 |
/ |
650-850 |
|
064 |
相山北路片区 |
闸河路社区 |
约102平、普装、三室两厅一卫 |
9 |
/ |
850-1000 |
9 |
/ |
850-1000 |
|
065 |
相山北路片区 |
方正佳园 |
100平、简装、两室一厅一卫 |
10 |
/ |
950-1100 |
10 |
/ |
950-1100 |
|
066 |
相山北路片区 |
一品官邸 |
约75平、普装、两室一厅一卫； 约50平、普装、一室一厅一卫 |
15 |
20 |
1000-1250； 950-1150 |
15 |
20 |
1000-1250； 950-1150 |
|
067 |
相山北路片区 |
凯旋百年 |
约100平、普装、三室一厅一卫 |
15 |
/ |
1450-1600 |
15 |
/ |
1450-1600 |
|
068 |
相山北路片区 |
海宫北村 |
约90平、普装、两室两厅一卫 |
11 |
/ |
900-1100 |
11 |
/ |
900-1100 |
|
069 |
相山北路片区 |
海宫南村 |
约70平、普装、三室一厅一卫 |
12 |
/ |
800-1000 |
12 |
/ |
800-1000 |
|
070 |
相山北路片区 |
学府雅苑 |
约85平、普装、两室两厅一卫 |
17 |
/ |
1400-1550 |
17 |
/ |
1400-1550 |
|
071 |
相山北路片区 |
相王府邸 |
约97平、简装、三室两厅一卫 |
16 |
/ |
1450-1650 |
16 |
/ |
1450-1650 |
|
072 |
相山北路片区 |
建针小区 |
约89.28平、简装、三室一厅一卫 |
16 |
/ |
1350-1550 |
16 |
/ |
1350-1550 |
|
073 |
相山北路片区 |
春秋巷 |
约85平、普装、三室一厅一卫 |
12 |
/ |
950-1100 |
12 |
/ |
950-1100 |
|
074 |
相山北路片区 |
玫瑰苑新村 |
约92平、普装、三室两厅一卫 |
9 |
/ |
750-900 |
10 |
/ |
800-1050 |
|
075 |
相山北路片区 |
状元红小区 |
约128平、普装、三室两厅一卫 |
14 |
/ |
1750-1900 |
14 |
/ |
1750-1900 |
|
076 |
相山北路片区 |
建安路老房 |
约89.28平、普装、三室一厅一卫 |
13 |
/ |
1100-1250 |
13 |
/ |
1100-1250 |
|
077 |
相山北路片区 |
惠黎菜市街老房 |
约97平、普装、两室一厅一卫 |
11 |
/ |
1000-1200 |
11 |
/ |
1000-1200 |
|
078 |
相山北路片区 |
中城小区 |
约92平、普装、三室一厅一卫 |
13 |
/ |
1000-1250 |
13 |
/ |
1000-1250 |
|
079 |
相山北路片区 |
柳暗花明小区 |
约90平、简装、两室一厅一卫 |
17 |
/ |
1450-1600 |
17 |
/ |
1450-1600 |
|
080 |
相山北路片区 |
市口腔医院附近 |
约77平、普装、三室一厅一卫 |
12 |
/ |
850-1050 |
12 |
/ |
850-1050 |
|
081 |
相山北路片区 |
金苑小区 |
约130平、简装、两室两厅一卫 |
13 |
/ |
1650-1800 |
13 |
/ |
1650-1800 |
|
082 |
相山北路片区 |
启明社区 |
约90平、普装、两室两厅一卫 |
9 |
/ |
750-900 |
9 |
/ |
750-900 |
|
083 |
相山北路片区 |
新城国际 |
约177平、普装、四室两厅两卫 |
14 |
/ |
2400-2600 |
14 |
/ |
2400-2600 |
|
084 |
相山北路片区 |
华松时代北区 |
约108平、普装、三室两厅一卫 |
14 |
/ |
1200-1600 |
14 |
/ |
1200-1600 |
|
085 |
相山北路片区 |
华松时代南区 |
约91平、普装、三室一厅一卫 |
13 |
/ |
1100-1250 |
13 |
/ |
1100-1250 |
|
086 |
相山北路片区 |
中泰国际花园 |
约110平、普装、两室两厅一卫； 约52平、普装、一室一厅一卫 |
16 |
22 |
1550-1800； 1500-1800 |
14 |
22 |
1550-1800； 1400-1700 |
|
087 |
相山北路片区 |
金典苑 |
约115平、普装、三室两厅一卫 |
13 |
/ |
1450-1550 |
13 |
/ |
1450-1550 |
|
088 |
相山北路片区 |
惠苑小区 |
约90平、普装、两室一厅一卫 |
11 |
/ |
850-1150 |
11 |
/ |
850-1150 |
|
089 |
相山北路片区 |
华松御苑 |
约132平、普装、三室两厅一卫 |
16 |
/ |
1900-2200 |
14 |
/ |
1700-2100 |
|
090 |
相山北路片区 |
国际商城 |
约128平、普装、三室两厅一卫； 约45平、普装、一室一厅一卫 |
13 |
22 |
1600-1800； 900-1100 |
12 |
22 |
1450-1700； 900-1100 |
|
091 |
相山北路片区 |
大华现代城 |
约90平、普装、两室两厅一卫 |
12 |
/ |
950-1150 |
12 |
/ |
950-1150 |
|
092 |
相山北路片区 |
大华文雅公寓 |
约77平、普装、两室一厅一卫； 约50平、普装、一室一厅一卫 |
13 |
22 |
950-1150； 1000-1250 |
13 |
22 |
950-1150； 1000-1250 |
|
093 |
相山北路片区 |
统建小区 |
约90平、简装、两室两厅一卫 |
12 |
/ |
950-1200 |
10 |
/ |
800-1100 |
|
094 |
相山北路片区 |
桓谭小区 |
约78平、简装、两室一厅一卫 |
12 |
/ |
850-1050 |
12 |
/ |
850-1050 |
|
095 |
相山北路片区 |
融华仕家 |
约51平、普装、一室一厅一卫 |
/ |
24 |
1150-1400 |
/ |
24 |
1150-1400 |
|
096 |
相山北路片区 |
黎苑新村一期 |
约85平、普装、两室两厅一卫 |
14 |
/ |
1100-1300 |
14 |
/ |
1100-1300 |
|
097 |
相山北路片区 |
黎苑新村F组团 |
约85平、普装、三室两厅一卫 |
16 |
/ |
1250-1550 |
16 |
/ |
1250-1550 |
|
098 |
相山北路片区 |
黎苑新村G组团 |
约85平、普装、三室两厅一卫 |
15 |
/ |
1200-1500 |
15 |
/ |
1200-1500 |
|
099 |
相山北路片区 |
黎苑新村H组团 |
约85平、普装、三室两厅一卫 |
15 |
/ |
1200-1500 |
15 |
/ |
1200-1500 |
|
100 |
相山北路片区 |
金色云天 |
约88平、普装、两室两厅一卫； 约60平、普装、一室一厅一卫 |
18 |
21 |
1500-1700； 1200-1350 |
16 |
21 |
1300-1600； 1200-1350 |
|
101 |
相山北路片区 |
海容尚城 |
约117平、普装、三室两厅一卫；约45平、简装、一室一厅一卫 |
12 |
15 |
1350-1550； 600-800 |
13 |
14 |
1400-1600； 600-800 |
|
102 |
相山北路片区 |
中央花城南区 |
约89平、普装、两室两厅一卫 |
16 |
/ |
1350-1550 |
16 |
/ |
1350-1550 |
|
103 |
相山北路片区 |
中央花城北区 |
约89平、普装、三室一厅一卫； 约50平、普装、一室一厅一卫 |
16 |
23 |
1350-1550； 1100-1250 |
16 |
23 |
1350-1550； 1100-1250 |
|
104 |
相山北路片区 |
国购广场 |
约95平、普装、两室两厅一卫； 约58平、普装、一室一厅一卫 |
15 |
26 |
1400-1600； 1450-1600
|
15 |
26 |
1400-1600； 1450-1600
|
|
105 |
相山北路片区 |
四海绿洲花园 |
约105平、普装、三室两厅一卫 |
14 |
/ |
1400-1600 |
14 |
/ |
1400-1600 |
|
106 |
相山北路片区 |
金海燕小区 |
约101平、普装、两室两厅一卫 |
11 |
/ |
1100-1250 |
13 |
/ |
1200-1400 |
|
107 |
相山北路片区 |
大华新家园 |
约95平、简装、两室两厅一卫 |
12 |
/ |
1100-1250 |
12 |
/ |
1100-1250 |
|
108 |
相山北路片区 |
水墨丹青 |
约98平、普装、两室两厅一卫 |
14 |
/ |
1300-1500 |
14 |
/ |
1300-1500 |
|
109 |
相山北路片区 |
华松太阳城 |
约85平、简装、两室一厅一卫 |
15 |
/ |
1200-1350 |
16 |
/ |
1250-1450 |
|
110 |
相山北路片区 |
蓝湖绿城 |
约90平、普装、两室两厅一卫 |
13 |
/ |
1100-1400 |
14 |
/ |
1150-1500 |
|
111 |
相山北路片区 |
湖畔御景 |
约75.55平、普装、两室两厅一卫 |
16 |
/ |
1000-1300 |
16 |
/ |
1000-1300 |
|
112 |
相山北路片区 |
华松兰墅颐景 |
约106平、普装、三室两厅一卫 |
18 |
/ |
1850-2000 |
18 |
/ |
1850-2000 |
|
113 |
相山北路片区 |
桓湖花园 |
约116平、普装、三室两厅一卫 |
18 |
/ |
2000-2200 |
18 |
/ |
2000-2200 |
|
114 |
相山北路片区 |
翡翠岛 |
约98.3平、普装、两室两厅一卫 |
17 |
/ |
1600-1900 |
20 |
/ |
1800-2200 |
|
115 |
相山北路片区 |
青竹苑 |
约95平、普装、三室一厅一卫 |
9 |
/ |
800-950 |
9 |
/ |
800-950 |
|
116 |
相山北路片区 |
口子小区 |
约86平、普装、三室一厅一卫 |
10 |
/ |
800-1000 |
10 |
/ |
800-1000 |
|
117 |
相山北路片区 |
怡和家园 |
约86平、普装、两室一厅一卫 |
16 |
/ |
1300-1500 |
16 |
/ |
1300-1500 |
|
118 |
相山北路片区 |
金冠紫园 |
约97平、普装、三室两厅一卫 |
17 |
/ |
1500-1800 |
16 |
/ |
1400-1700 |
|
119 |
相山北路片区 |
金色阳光花园 |
约98平、普装、三室一厅一卫 |
16 |
/ |
1500-1700 |
16 |
/ |
1500-1700 |
|
120 |
孟山中路片区 |
金地御景 |
约90平、简装、两室一厅一卫； 约50平、普装、一室一厅一卫 |
14 |
27 |
1200-1350； 1300-1500 |
14 |
27 |
1200-1350； 1300-1500 |
|
121 |
孟山中路片区 |
巴黎印象 |
约90平、简装、两室一厅一卫 |
11 |
/ |
950-1200 |
11 |
/ |
950-1200 |
|
122 |
孟山中路片区 |
现代花园 |
约80平、简装、两室一厅一卫； 约61平、普装、一室一厅一卫 |
13 |
21 |
1950-1150； 1250-1400 |
13 |
21 |
1950-1150； 1250-1400 |
|
123 |
孟山中路片区 |
现代花园南苑 |
约99平、简装、两室两厅一卫 |
11 |
/ |
1000-1200 |
11 |
/ |
1000-1200 |
|
124 |
孟山中路片区 |
宏发半岛 |
约110平、简装、两室两厅一卫 |
14 |
/ |
1450-1650 |
15 |
/ |
1500-1800 |
|
125 |
孟山中路片区 |
国安家园 |
约118平、简装、三室两厅一卫 |
11 |
/ |
1250-1400 |
11 |
/ |
1250-1400 |
|
126 |
孟山中路片区 |
清荷园 |
约110平、简装、三室两厅一卫 |
12 |
/ |
1250-1400 |
12 |
/ |
1250-1400 |
|
127 |
孟山中路片区 |
安邦红郡小区 |
约90平、简装、两室一厅一卫 |
16 |
/ |
1400-1600 |
16 |
/ |
1400-1600 |
|
128 |
孟山中路片区 |
桂花园 |
约136平、普装、三室两厅两卫 |
13 |
/ |
1500-1800 |
13 |
/ |
1500-1800 |
|
129 |
孟山中路片区 |
香舍花都 |
约120平、普装、三室两厅一卫 |
11 |
/ |
1300-1600 |
11 |
/ |
1300-1600 |
|
130 |
孟山中路片区 |
学知公馆 |
约93平、普装、两室一厅一卫 |
14 |
/ |
1250-1450 |
14 |
/ |
1250-1450 |
|
131 |
孟山中路片区 |
24克拉 |
约57平、普装、一室一厅一卫 |
/ |
21 |
1150-1300 |
/ |
21 |
1150-1300 |
|
132 |
孟山中路片区 |
百合公寓 |
约90平、普装、两室两厅一卫 |
13 |
/ |
1100-1300 |
15 |
/ |
1200-1500 |
|
133 |
孟山中路片区 |
深蓝华庭 |
约105平、简装、三室两厅一卫； 约50平、普装、一室一厅一卫 |
12 |
22 |
1200-1400； 1050-1200 |
12 |
22 |
1200-1400； 1050-1200 |
|
134 |
孟山中路片区 |
金方丽水园 |
约101平、普装、三室一厅一卫 |
16 |
/ |
1500-1800 |
16 |
/ |
1500-1800 |
|
135 |
孟山中路片区 |
金百合 |
约102平、普装、三室两厅两卫 |
14 |
/ |
1400-1500 |
14 |
/ |
1400-1500 |
|
136 |
孟山中路片区 |
奥斯卡春城 |
约120平、普装、三室两厅一卫； 约45平、普装、一室一厅一卫 |
13 |
15 |
1500-1700； 600-800 |
13 |
15 |
1500-1700； 600-800 |
|
137 |
孟山中路片区 |
德城新天地 |
约111平、普装、三室一厅一卫； 约50平、普装、一室一厅一卫 |
14 |
27 |
1500-1700； 1300-1500 |
14 |
27 |
1500-1700； 1300-1500 |
|
138 |
孟山中路片区 |
蚂蚁公寓 |
约60平、普装、一室一厅一卫 |
/ |
22 |
1300-1500 |
/ |
22 |
1300-1500 |
|
139 |
孟山中路片区 |
皇御豪庭 |
约118.33平、普装、三室两厅一卫 |
12 |
/ |
1350-1500 |
12 |
/ |
1350-1500 |
|
140 |
孟山中路片区 |
顺龙花园 |
约107平、普装、三室两厅一卫 |
12 |
/ |
1200-1350 |
12 |
/ |
1200-1350 |
|
141 |
孟山中路片区 |
纺织厂家属楼 |
约50平、普装、两室一厅一卫 |
9 |
/ |
400-600 |
9 |
/ |
400-600 |
|
142 |
孟山中路片区 |
董庄路小区 |
约100平、普装、两室两厅一卫 |
8 |
/ |
750-900 |
8 |
/ |
750-900 |
|
143 |
孟山中路片区 |
万福家园 |
约86平、简装、两室一厅一卫； 约50平、普装、一室一厅一卫 |
14 |
22 |
1150-1300； 1000-1200 |
14 |
22 |
1150-1300； 1000-1200 |
|
144 |
孟山中路片区 |
锦绣和庄 |
约87平、简装、两室一厅一卫 |
16 |
/ |
13501-1500 |
16 |
/ |
13501-1500 |
|
145 |
孟山中路片区 |
翰林学府 |
约88平、普装、两室一厅一卫 |
15 |
/ |
1250-1400 |
15 |
/ |
1250-1400 |
|
146 |
孟山中路片区 |
瑞景凯旋城 |
约90平、简装、两室一厅一卫 |
17 |
/ |
1450-1650 |
17 |
/ |
1450-1650 |
|
147 |
孟山中路片区 |
学友家园 |
约85平、普装、三室两厅两卫 |
7 |
/ |
500-700 |
7 |
/ |
500-700 |
|
148 |
孟山中路片区 |
德城紫云府 |
约101平、普装、两室两厅一卫 |
13 |
/ |
1350-1500 |
13 |
/ |
1350-1500 |
|
149 |
孟山中路片区 |
工行小区 |
约105平、普装、三室两厅一卫 |
12 |
/ |
1200-1350 |
12 |
/ |
1200-1350 |
|
150 |
孟山中路片区 |
御林雅苑 |
约83平、普装、两室一厅一卫 |
16 |
/ |
1250-1400 |
16 |
/ |
1250-1400 |
|
151 |
人民中路片区 |
慢城花园 |
约121平、普装、两室一厅一卫 |
14 |
/ |
1650-1800 |
14 |
/ |
1650-1800 |
|
152 |
人民中路片区 |
发现之旅 |
约89平、普装、两室一厅一卫 |
14 |
/ |
1150-1350 |
14 |
/ |
1150-1350 |
|
153 |
人民中路片区 |
帝景翰园 |
约160平、普装、三室两厅两卫； 约58平、普装、一室一厅一卫 |
16 |
24 |
2650-2850； 1300-1500 |
18 |
24 |
2700-3000； 1300-1500 |
|
154 |
人民中路片区 |
大名城 |
约104平、普装、三室两厅一卫 |
13 |
/ |
1300-1500 |
13 |
/ |
1300-1500 |
|
155 |
人民中路片区 |
华佳梅苑 |
约112平、普装、三室一厅一卫 |
13 |
/ |
1350-1550 |
15 |
/ |
1400-1800 |
|
156 |
人民中路片区 |
安邦财富中心 |
约70平、普装、两室一厅一卫； 约53平、普装、一室一厅一卫 |
15 |
28 |
950-1150； 1450-1600 |
15 |
28 |
950-1150； 1450-1600 |
|
157 |
人民中路片区 |
百年香樟花园 |
约112平、普装、两室两厅一卫 |
13 |
/ |
1400-1600 |
13 |
/ |
1400-1600 |
|
158 |
人民中路片区 |
万马相山庭院 |
约120平、精装、三室两厅一卫 |
15 |
/ |
1750-2100 |
18 |
/ |
1900-2400 |
|
159 |
人民中路片区 |
天赐良缘 |
约90平、普装、两室一厅一卫 |
14 |
/ |
1200-1400 |
14 |
/ |
1200-1400 |
|
160 |
人民中路片区 |
可伦公馆 |
约76平、简装、两室两厅一卫 |
13 |
/ |
900-1100 |
13 |
/ |
900-1100 |
|
161 |
人民中路片区 |
凯莱文苑 |
约95平、普装、两室两厅一卫 |
14 |
/ |
1250-1450 |
14 |
/ |
1250-1450 |
|
162 |
人民中路片区 |
海容广场 |
约102平、普装、一室一厅一卫 |
/ |
21 |
2100-2300 |
/ |
21 |
2100-2300 |
|
163 |
人民中路片区 |
金方星河湾 |
约89平、普装、两室一厅一卫 |
15 |
/ |
1250-1500 |
14 |
/ |
1150-1450 |
|
164 |
人民中路片区 |
水岸花园 |
约92平、普装、两室两厅一卫 |
13 |
/ |
1100-1350 |
13 |
/ |
1100-1350 |
|
165 |
人民中路片区 |
南黎花园 |
约90平、普装、两室一厅一卫 注：非经济适用房 |
12 |
/ |
1000-1300 |
12 |
/ |
1000-1300 |
|
166 |
人民中路片区 |
淮海翰府 |
约90平、普装、两室一厅一卫； 约50平、普装、一室一厅一卫 |
17 |
26 |
1450-1650； 1200-1450 |
17 |
24 |
1450-1650； 1100-1400 |
|
167 |
人民中路片区 |
金御华府 |
约98平、普装、三室两厅一卫 |
14 |
/ |
1300-1500 |
14 |
/ |
1300-1500 |
|
168 |
人民中路片区 |
爱米公寓 |
约55平、普装、一室一厅一卫 |
/ |
21 |
1100-1300 |
/ |
21 |
1100-1300 |
|
169 |
人民中路片区 |
皇家花园 |
约90平、简装、两室一厅一卫 |
15 |
/ |
1250-1450 |
15 |
/ |
1250-1450 |
|
170 |
人民中路片区 |
仁和小区 |
约60平、普装、两室一厅一卫 |
11 |
/ |
600-750 |
11 |
/ |
600-750 |
|
171 |
人民中路片区 |
首府 |
约90平、精装、两室一厅一卫； 约48平、普装、一室一厅一卫 |
19 |
29 |
1650-1850； 1350-1550 |
19 |
29 |
1650-1850； 1350-1550 |
|
172 |
人民中路片区 |
港利上城国际 |
约83平、普装、二室一厅一卫 |
18 |
/ |
1450-1650 |
18 |
/ |
1450-1650 |
|
173 |
人民中路片区 |
淮北山水文园 |
约90平、普装、二室二厅一卫 |
15 |
/ |
1300-1500 |
15 |
/ |
1300-1500 |
|
174 |
人民中路片区 |
李楼新村小区 |
约88平、普装、三室一厅一卫 |
10 |
/ |
850-1050 |
10 |
/ |
850-1050 |
|
175 |
人民中路片区 |
麒麟花园 |
约90平、普装、两室两厅一卫 |
11 |
/ |
950-1150 |
11 |
/ |
950-1150 |
|
176 |
人民中路片区 |
高尔夫家园 |
约100平、简装、两室两厅一卫 |
16 |
/ |
1500-1700 |
16 |
/ |
1500-1700 |
|
177 |
人民中路片区 |
温哥华城 |
约128平、普装、三室两厅一卫 |
12 |
/ |
1450-1650 |
12 |
/ |
1450-1650 |
|
178 |
人民中路片区 |
时代公寓 |
约120平、普装、三室两厅一卫 |
12 |
/ |
1350-1550 |
12 |
/ |
1350-1550 |
|
179 |
人民中路片区 |
金水河畔 |
约133平、普装、三室两厅两卫 |
15 |
/ |
1900-2100 |
15 |
/ |
1900-2100 |
|
180 |
人民中路片区 |
锦河湾南区 |
约108平、普装、三室两厅一卫 |
13 |
/ |
1350-1550 |
13 |
/ |
1350-1550 |
|
181 |
人民中路片区 |
锦河湾北区 |
约116平、普装、三室两厅一卫 |
12 |
/ |
1350-1500 |
12 |
/ |
1350-1500 |
|
182 |
人民中路片区 |
锦绣府邸 |
约95平、简装、三室两厅一卫 |
14 |
/ |
1250-1450 |
14 |
/ |
1250-1450 |
|
183 |
淮海东路杜集片区 |
明珠花园 |
约112平、普装、三室一厅一卫 |
11 |
/ |
1150-1350 |
11 |
/ |
1150-1350 |
|
184 |
淮海东路杜集片区 |
华松民生小区 |
约80平、简装、两室一厅一卫 |
14 |
/ |
1050-1200 |
14 |
/ |
1050-1200 |
|
185 |
淮海东路杜集片区 |
紫藤苑 |
约90平、普装、三室一厅一卫、； 约30平、普装、一室一厅一卫 |
13 |
22 |
1000-1300； 600-800 |
13 |
22 |
1000-1300； 600-800 |
|
186 |
淮海东路杜集片区 |
东山小区 |
约90平、普装、三室一厅一卫 |
11 |
/ |
950-1150 |
11 |
/ |
950-1150 |
|
187 |
淮海东路杜集片区 |
天象青和宝地 |
约105平、普装、三室一厅一卫；约50平、简装、一室一厅一卫 |
12 |
18 |
1200-1350； 850-1100 |
13 |
18 |
1250-1500； 850-1100 |
|
188 |
淮海东路杜集片区 |
滨湖新城雍景苑 |
约93平、普装、两室一厅一卫 |
15 |
/ |
1350-1500 |
15 |
/ |
1350-1500 |
|
189 |
淮海东路杜集片区 |
龙溪水岸 |
约120平、普装、三室两厅一卫 |
15 |
/ |
1700-1900 |
15 |
/ |
1700-1900 |
|
190 |
淮海东路杜集片区 |
望湖新城 |
约95平、普装、两室两厅一卫 |
13 |
/ |
1150-1300 |
13 |
/ |
1150-1300 |
|
191 |
淮海东路杜集片区 |
东方红小区 |
约80平、普装、两室一厅一卫 |
10 |
/ |
750-900 |
10 |
/ |
750-900 |
|
192 |
淮海东路杜集片区 |
龙轩雅舍 |
约87平、普装、两室两厅一卫 |
10 |
/ |
800-1000 |
10 |
/ |
800-1000 |
|
193 |
淮海东路杜集片区 |
东渡苑小区 |
约83平、普装、两室两厅一卫 |
10 |
/ |
800-1000 |
10 |
/ |
800-1000 |
|
194 |
淮海东路杜集片区 |
紫荆花园 |
约100平、简装、三室一厅一卫 |
10 |
/ |
950-1150 |
10 |
/ |
950-1150 |
|
195 |
淮海东路杜集片区 |
东苑小区 |
约86平、普装、两室一厅一卫 |
11 |
/ |
900-1100 |
11 |
/ |
900-1100 |
|
196 |
淮海东路杜集片区 |
金桥小区 |
约73平、普装、两室一厅一卫 |
10 |
/ |
650-850 |
10 |
/ |
650-850 |
|
197 |
淮海东路杜集片区 |
科苑小区 |
约110平、普装、三室一厅一卫 |
11 |
/ |
1150-1350 |
11 |
/ |
1150-1350 |
|
198 |
淮海东路杜集片区 |
方安小区 |
约108平、普装、三室一厅一卫 |
12 |
/ |
1250-1400 |
13 |
/ |
1300-1500 |
|
199 |
淮海东路杜集片区 |
恒大御景湾 |
约92平、精装、三室一厅一卫 |
14 |
/ |
1200-1400 |
14 |
/ |
1200-1400 |
|
200 |
淮海东路杜集片区 |
东岳雅苑 |
约100平、精装、三室一厅一卫 |
13 |
/ |
1200-1350 |
13 |
/ |
1200-1350 |
|
201 |
淮海东路杜集片区 |
东湖公馆 |
约140平、精装、三室两厅一卫 |
18 |
/ |
2450-2650 |
18 |
/ |
2450-2650 |
|
202 |
烈山片区 |
明珠小区 |
约60平、普装、两室一厅一卫 |
8 |
/ |
400-600 |
8 |
/ |
400-600 |
|
203 |
烈山片区 |
南湖雅苑 |
约105平、普装、三室两厅一卫 |
8 |
/ |
750-950 |
8 |
/ |
750-950 |
|
204 |
烈山片区 |
静安观澜郡 |
约80平、普装、两室一厅一卫 |
10 |
/ |
750-900 |
10 |
/ |
750-900 |
|
205 |
烈山片区 |
谢庄新村小区 |
约95平、普装、三室一厅一卫 |
7 |
/ |
600-800 |
7 |
/ |
600-800 |
注：标准租金为该小区内中间楼层、朝向南、普通装修、两室两厅、配置基本齐全条件下的基准价格，若为公寓，则为中间楼层、朝向南、普通装修、一室一厅、配置基本齐全条件下；该小区内含多层和高层的，基准价格为高层的中间层的价格;该小区只有多层，基准价格为多层的中间层的价格;该小区只有高层，基准价格为高层的中间层的价格。
二、修正体系
租金价格修正体系的建立是在小区租金基准价格的基础上，通过统计学方法识别同一小区内，影响租金水平的主要因素，并对这些因素进行量化的过程。通过统计分析，同一小区内影响小区租金水平的影响因素主要有装饰装修及配套、朝向、楼层三个因素，通过大量案例数据处理，得到租金影响因素的修正体系如下：
朝向修正体系：
|
朝向 |
南 |
东 |
西 |
北 |
|
修正系数 |
0 |
-3% |
-6% |
-9% |
楼层修正体系：
|
楼层 |
好 |
较好 |
一般 |
较差 |
差 |
|
修正系数 |
6% |
3% |
0 |
-3% |
-6% |
装饰装修及配套修正体系：
|
装饰装修及配套 |
优 |
较优 |
一般 |
较差 |
差 |
|
修正系数 |
12% |
6% |
0 |
-6% |
-12% |
三、成果应用
因为本次淮北市租金水平调查成果是按照小区标准房租金制定的，具体每户的租金水平需要在小区租金基准价格上进行修正调整，因此具体每户租金可以以小区租金基准价格为基础，通过系数修正得到每一户的租金价格水平。若待估小区不在租金价格水平调查小区列表内，可以参照周边类似小区租金水平。具体公式如下：
公式：P =PB✕（1+A）✕（1+B）✕（1+C）
其中：
P--待估房产租金基准价格;
PB—小区租金价格水平;
A--装饰装修及配套修正系数;
B--楼层修正系数;
C--面积修正系数。
举例：以恒大雅苑为例，若恒大雅苑某套住宅位于中间楼层，朝南，装饰装修较好，配套较齐全，面积为110m2。则该套住宅月租金价格水平为：
P=16×（1+0%）×（1+0%）×（1+6%）=16.96元/m2·月
月租金价格=16.96×110≈1866元/月
附件：淮北市城区住房租金水平区域分布图
皖公网安备 34060002010057号
