关于淮北市2026年第二期住宅小区物业服务项目“红黑榜”的通报

为进一步提升我市住宅小区物业服务水平，加强物业服务企业项目监管，根据《淮北市物业服务机构及项目负责人信用信息管理办法（试行）》和《关于建立住宅小区物业服务项目“红黑榜”制度的通知》等有关规定，结合2026年1—3月物业服务质量测评、物业领域信访投诉件办理、物业服务日常监督管理等情况，现将2026年第二期住宅小区物业服务项目“红黑榜”公布如下：

一、“红榜”项目名单（共7个）

序号	所属街道/镇	所属社区	项目名称	项目经理	物业服务企业	上榜理由
1	濉溪镇	北环社区	恒大中央公园	陈小英	金碧物业有限公司淮北分公司	2026年第一季度住宅小区物业服务质量测评结果优秀；物业服务细致规范，环境整洁有序，解决问题高效，满意度较高。
2	濉溪镇	八里村	君悦澜山	江启超	淮北融翔物业服务有限公司	2026年第一季度住宅小区物业服务质量测评结果优秀；小区现场秩序、卫生环境较好，服务态度良好；能较好地配合行业主管部门开展物业整治工作。
3	任圩街道	中湖社区	云竹苑	赵东升	浙江绿升物业服务有限公司淮北分公司	2026年第一季度住宅小区物业服务质量测评结果优秀；物业服务细致规范，公共区域管理有序，积极响应业主诉求，解决问题高效。
4	三堤口街道	庆相桥社区	家天下	桑书英	淮北家天下物业管理有限责任公司	2026年第一季度住宅小区物业服务质量测评结果优秀；小区现场秩序、卫生环境较好；物业服务企业积极配合社区开展各项工作。
5	曲阳街道	惠民社区	恒基城渠沟新村	朱青青	淮北家天下物业管理有限责任公司	2026年第一季度住宅小区物业服务质量测评结果优秀；小区现场秩序、卫生环境较好；物业服务企业积极配合社区开展各项工作。
6	矿山集街道	徐庄社区	金鹏中国印	丁言蒲	金鹏祥和物业管理有限公司淮北分公司	2026年第一季度住宅小区物业服务质量测评结果优秀；小区现场秩序、卫生环境较好，服务态度较好；物业服务企业积极配合社区开展各项工作。
7	烈山镇	绿金社区	绿金花园	吕心雨	淮北市建投物业服务公司	2026年第一季度住宅小区物业服务质量测评结果优秀；物业服务细致规范，公共区域管理有序，积极响应业主诉求，解决问题高效。

二、“黑榜”项目名单（共4个）

序号	所属街道/镇	所属社区	项目名称	项目经理	物业服务企业	上榜理由
1	濉溪镇	二里社区	领尚春城	张坤付	安徽燕东物业管理有限公司	2026年第一季度住宅小区物业服务质量测评不合格；多次督查中发现存在车辆乱停乱放、飞线充电、杂物乱堆放等问题较多。
2	濉溪县开发区	玉兰路社区	御苑居	张坤付	安徽燕东物业管理有限公司	多次物业服务质量测评结果不合格；多次督查中发现存在车辆乱停乱放、飞线充电、杂物乱堆放等问题较多；问题整改不彻底。
3	南黎街道	学院社区	顺龙花园	刘楠	安徽宏发物业服务有限公司	2026年第一季度住宅小区物业服务质量测评不合格；多次督查中发现存在车辆乱停乱放、飞线充电、杂物乱堆放等问题较多，问题整改不彻底。
4	杨庄街道	杨庄社区	南湖雅苑北区	任瑞峰	安徽宏发物业服务有限公司	2026年第一季度住宅小区物业服务质量测评分数较低；物业服务质量较差，业主投诉较多；多次督查中发现存在车辆乱停乱放、飞线充电、杂物乱堆放等问题较多，问题整改不彻底。

希望“红榜”项目继续保持优质服务，积极发挥“传帮带”作用，引领全市物业服务项目共同进步；列为“黑榜”项目的物业服务企业要认真反思、查找问题、积极整改，努力提升小区居民满意度，经复查整改到位可移出“黑榜”。属地物业行政主管部门要通过提醒、约谈等方式，对“黑榜”项目实施重点督查。全市物业服务企业要以榜为“镜”，与样同行，主动瞄准问题抓整改，对标先进找不足，比学赶超促提升。

2026年5月28日