市房产管理服务中心首次完成存量房公积金
“带押过户”业务

市房产管理服务中心首次完成存量房公积金“带押过户”业务。朱先生看中了黄先生准备出售的住房，但黄先生无力偿还剩余的29万元房贷，导致无法正常办理过户。经窗口审核，朱先生符合存量房“带押过户”公积金贷款条件，无需黄先生结清贷款即可办理过户。从受理到贷款发放成功，仅用了10天时间。他们对“带押过户”政策和工作人员的服务赞不绝口。

公积金 “带押过户”，即在卖方个人住房公积金贷款尚未结清，交易住房尚在抵押的情况下，买方购房申请新的个人住房公积金贷款，通过借新贷、办理过户、再次抵押权后结清旧贷款并办理旧抵押权注销登记，实现不动产登记和住房公积金抵押贷款的有效街接。

近年来，我市积极探索存量房公积金“带押过户”业务，提高政府服务效率，大大节省了办理时间，降低了制度性交易成本，同时能够保障买卖双方及银行权益，获得了企业和群众一致认可。

首次公积金带押业务的推广和实施，对于提高职工的购房能力、完善住房保障体系具有重要意义。我们将不断总结经验，改进工作，确保业务的持续健康发展。

一审：左明华

二审：王飞驰

三审：徐敬光