制度筑基+政策赋能
双发驱动护航楼市回稳向好

1-5月份我市新建商品房销售备案面积39.90万平方米，同比增长10.65%，市场延续回稳向好态势。截至5月底，全市新建商品房库存面积122.26万平方米，同比减少61.63%，新建商品房去化周期为14.3个月，居于合理区间。为全面贯彻落实国家、省关于房地产领域的决策部署，我市近期密集出台了一系列针对性政策和制度，力促房地产市场回稳向好。

优化公积金政策，激发市场活力。自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。单职工公积金贷款最高额度提升至60万元，双职工公积金贷款最高额度提升至80万元。此外，针对在淮就业并缴存公积金的高校毕业生，给予差异化支持，助力青年人才扎根淮北、安居乐业。

深化制度建设，规范市场秩序。一是强化预售资金监管。建立商品房预售资金监管监督内控体系，坚持“专户专存、专款专用、全程监管、节点控制、多方监督”原则，促进预售资金监管的制度化、规范化、法治化，实现“制度管人、流程管事”。优化预售资金管理办法，进一步加强资金监管力度，防范交易风险，保障购房人合法权益。二是优化价格备案制度。今年5月20日市住建局联合市发改委、市市场监管局印发了《淮北市新建商品房价格备案管理工作实施办法》，强化商品住房价格备案管理，引导企业合理定价，进一步规范商品房销售行为，促进我市房地产市场健康发展。

下一步，我市将继续因城施策、精准施策，更好满足居民刚性和改善性住房需求，并持续防范市场风险、提升服务品质，全力推动房地产市场企稳回升。

一审：王一鸣

二审：王博星

三审：李玉婷