以开放见证“滴水不漏”
用透明筑牢百姓安居根基

为提升业主对住宅工程的参与度、知晓度和满意度，2026年2月3日，在市建管处的精心推动与指导下，春月美庐三期举办了竣工前业主开放日活动，活动将外墙外窗淋水试验与屋面蓄水试验全面纳入新建住宅工程交付前的必检环节，以科学检验推动工程质量监管从“事后处置”转向“事前预防”，并在业主开放日中主动呈现检验过程与结果，构建透明可信的质量共验体系。

本次活动开放2栋住宅楼惠及业主210户，按照“应邀尽邀、提前告知、有序组织、专业陪同”的原则，建设单位通过电话、微信等方式全数邀请已售房屋62户小区业主，现场发放《业主开放日质量查看指南》《房子您关心的十三件事》等资料，并配备由建设、施工、监理及物业单位组成的专业验房小组，“一对一”陪同业主讲解、现场实测，对室内门窗使用、墙地面及防水工程施工质量、电梯运行及公区装修等方面开展查验，帮助业主全面深入地了解房屋质量情况。

对于长期困扰群众生活的住宅渗漏问题，本次开放日活动将外墙（窗）淋水试验和屋面蓄水试验作为重点开放环节：外墙（窗）淋水试验通过布置在建筑外立面的管网喷淋系统，对建筑外立面、窗户接缝、穿墙孔洞等所有可能进水部位，进行持续、均匀的高压水幕“洗礼”，扫盲外墙所有渗漏隐患；屋面蓄水试验则是对平屋面等防水区域进行为期不少于48小时的“沉浸式”考验，通过提前一天在屋面蓄存一定深度的水，静置观察，严密检验防水层及其与墙体、管根等节点连接处的密封性和耐久性，杜绝顶层房屋交付后的渗漏风险。

本次活动有效搭建了开发商与业主之间公开、透明的沟通平台，对业主反馈的问题，责任单位登记成册，明确整改责任单位、责任人与完成时限，整改完成后，将通过照片、视频等形式及时向相关业主反馈，确保所有问题整改完成，市建管处将持续跟踪后续质量问题处理及业主建议反馈情况。

一滴水，检验的是工程的品质；一项试验，彰显的是为民的初心。下一步，市建管处将始终践行“人民城市人民建，人民城市为人民”的发展思想，继续完善相关开放标准，将“滴水不漏”从百姓的期盼，一步步变为安居的现实，用心用情用力筑牢美好居住生活的品质根基。

一审：孙  力

二审：张宇宁

三审：屈  强