多点发力激活市场 淮北楼市稳步向好

近年来淮北市住房和城乡建设局坚持精准施策，多措并举推进房地产市场回稳向好。今年1-4 月份，全市新建商品房销售备案面积35.87万平方米，同比增长15.90%，其中高品质住宅去化表现突出；1-4月份二手房成交面积8.55万平方米，同比增长44.92%，市场流动性持续增强。

品质引领，让新房“站”得直。聚焦新房品质升级，印发《淮北市高品质住宅建设指引（试行）》，从住宅建设基本规定、规划设计、建筑设计、施工建造、查验交付、物业运维等方面进行详细规定。积极打造高品质住宅标杆，我市凯兴云境、臻境雅居项目获评2025年度省级“好房子”样板，第四代住宅项目臻澜园、云熙府报送省级“好房子”样板。以优质供给激发改善性需求，高品质项目成为市场增长主力。

平台赋能，让市场“活”起来。搭建多元供需对接平台，紧扣市场需求与节日节点，常态化举办楼盘巡展、便捷看房等主题活动，2026年创新开展“楼市惠民+民俗文旅”融合式房展会，依托相山古庙会客流，联动设置房产展销、政策咨询、便民服务专区，并推出“五一”专享优惠，活动期间累计接待23万人次，促成商品房意向认购近百套，进一步释放住房消费潜力，提振市场整体信心。

循环贯通，让旧新“换”得顺。今年3月我市印发了住房消费“以旧换新”实施方案，通过“收购”和“帮卖”两种模式，引导国有平台公司开展旧住房收购、改造及资产运营维护，搭建“以旧换新”帮卖平台，推进居民存量住房换购新建商品住房。实施卖旧买新个税补贴，降低居民置换成本，持续打通“卖旧买新”堵点，进一步促进新建商品住房去库存，满足居民改善性住房需求，促进市场良性循环。

一审：王博星

二审：张  瑞

三审：孔维维