淮北市房管中心进一步优化存量房交易资金托管流程

为进一步规范存量房交易市场秩序，维护交易双方的合法权益，保障存量房交易资金的安全，促进行业健康发展，房管中心将存量房服务窗口网签备案、资金托管实现一窗受理，“让数据多跑路，企业群众少跑腿”，切实方便企业群众办事。

一是存量房买卖合同网签备案、托管协议签订。 交易双方到房管大厅服务窗口进行存量房买卖合同网签备案、托管协议。房管中心使用电子印章功能，实现交易资金托管协议与存量房买卖合同同步集成签署。

二是缴存首付款。 托管协议签署后，受让方缴存首付款至指定账户。借款人按照贷款申请流程向银行申请贷款，通过银行业务系统与交易资金托管系统实现存量房买卖合同、托管协议的信息共享直接获取。

三是存量房转移登记。买卖双方办理转移登记后利用不动产登记系统与交易资金托管系统信息共享，查询存量房转移登记状态。

四是交易资金拨付。贷款到达房管中心托管账户后，银行根据房管中心划拨指令及时将托管资金转入卖方账户。

一审：左明华

二审：程 军

三审：侯 永