关于淮北市2025年第三期住宅小区物业服务项目“红黑榜”的通报

为进一步推动我市住宅小区物业服务水平，加强物业服务企业项目监管，根据《淮北市物业服务机构及项目负责人信用信息管理办法（试行）》和《关于建立住宅小区物业服务项目“红黑榜”制度的通知》有关规定，结合2025年4—6月物业服务质量测评、物业领域信访投诉件办理、物业服务日常监督管理等情况，现将2025年第三期住宅物业服务项目“红黑榜”公布如下：

一、“红榜”项目名单（共3个）

序号	所属街道/镇	所属社区	项目名称	项目经理	物业服务企业	上榜理由
1	濉溪镇	东关社区	理想城	刘欣欣	深圳市金地物业管理有限公司淮北分公司	2025年第二季度住宅小区物业服务质量测评结果优秀，小区生活环境舒适宜人，环境卫生维护妥善；安全管理措施严密到位，居民安全得到有力保障；公共设施及时维护，设备运行稳定可靠；物业服务质量优良，居民满意度普遍较高。
2	南黎街道	锦华苑社区	金水河畔南区	刘永忠	安徽众安物业管理有限公司	2025年第二季度住宅小区物业服务质量测评结果优秀，小区环境整洁，设施齐全；小区整体秩序较好；物业服务企业积极配合街道、社区开展各项工作。
3	矿山集街道	徐庄社区	金鹏中国印	丁言蒲	金鹏祥和物业管理有限公司淮北分公司	2025年第二季度住宅小区物业服务质量测评结果优秀，小区现场秩序、卫生较好，物业服务企业积极配合社区开展各项工作。

二、“黑榜”项目名单（共4个）

序号	所属街道/镇	所属社区	项目名称	项目经理	物业服务企业	上榜理由
1	南黎街道	学院社区	顺龙花园	刘楠	安徽宏发物业服务有限公司	该物业企业未在区物管中心备案，2025年第二季度住宅小区物业服务质量测评结果不合格，日常服务标准不高，杂物乱堆放、环境卫生差等问题较多。
2	曲阳街道	刘庄社区	相山家园	郑杰	安徽汉诺物业服务有限公司	该物业企业未在区物管中心备案，2025年第二季度住宅小区物业服务质量测评结果不合格，车辆乱停放、日常服务标准不高、环境卫生差等问题较多。
3	濉溪镇	浍东社区	阳光丽景	张坤付	安徽燕东物业管理有限公司	2025年第二季度住宅小区物业服务质量测评结果不合格，拒不配合镇、社区日常物业管理工作。
4	宋疃镇	马场社区	缘山小区	朱小磊	安徽省银松物业管理有限责任公司	2025年第二季度住宅小区物业服务质量测评结果不合格，车辆管理较乱，乱停乱放现象严重；小区管理档案未及时归档，存在缺失；保安人员配备不齐等问题。

三、移出“黑榜”项目名单（共1个）

序号

所属

街道/镇

所属

社区

项目

名称

项目

经理

物业服务

企业

移出理由

东山街道

东山社区

特凿花园

程燕

安厦物业管理有限责任公司淮北分公司

已清退该企业

希望“红榜”项目继续保持优质服务，积极发挥“传帮带”作用，引领全市物业服务项目共同进步；列为“黑榜”项目的物业服务企业要认真反思、查找问题、积极整改，努力提升小区居民满意度，经复查整改到位可移出“黑榜”。属地物业行政主管部门要通过提醒、约谈、增加检查频次等方式，对“黑榜”项目实施重点督查。全市物业服务企业要以榜为“镜”，与样同行，主动瞄准问题抓整改，对标先进找不足，比学赶超促提升。

2025年7月30日