关于淮北市2026年第一期住宅小区物业服务项目“红黑榜”的通报

为进一步推动我市住宅小区物业服务水平，加强物业服务企业项目监管，根据《淮北市物业服务机构及项目负责人信用信息管理办法（试行）》和《关于建立住宅小区物业服务项目“红黑榜”制度的通知》有关规定，结合2025年10—12月物业服务质量测评、物业领域信访投诉件办理、物业服务日常监督管理等情况，现将2026年第一期住宅物业服务项目“红黑榜”公布如下：

一、“红榜”项目名单（共4个）

序号	所属街道/镇	所属社区	项目名称	项目经理	物业服务企业	上榜理由
1	濉溪镇	北环社区	恒大中央公园	陈小英	金碧物业有限公司淮北分公司	2025年第四季度住宅小区物业质量测评结果优秀；物业服务响应及时，小区环境卫生整洁，设施运维到位，业主满意度高。
2	濉溪镇	东关社区	理想城	刘欣欣	深圳市金地物业管理有限公司淮北分公司	2025年第四季度住宅小区物业质量测评结果优秀；物业服务细致规范，公共区域管理有序，积极响应业主诉求，解决问题高效。
3	西街道	体育社区	永利公馆	朱莉	淮北永利物业服务有限公司	能按照物业服务合同提供标准优质服务；服务管理专业、规范，小区环境、卫生秩序较好。
4	矿山集街道	柿元社区	白鹭栖园	何艳	淮北市建投物业服务有限公司	2025年第四季度住宅小区物业服务质量测评结果优秀，小区现场秩序、卫生环境较好；物业服务企业积极配合社区开展各项工作。

二、“黑榜”项目名单（共3个）

序号	所属街道/镇	所属社区	项目名称	项目经理	物业服务企业	上榜理由
1	濉溪镇	二里社区	领尚春城	张坤付	安徽燕东物业管理有限公司	物业服务质量较差，2025年第四季度住宅小区物业服务质量测评不合格。
2	濉溪镇	濉中社区	数码港	李胜利	安徽筑扬物业管理有限公司	物业服务质量较差，2025年第四季度住宅小区物业服务质量测评不合格。
3	南黎街道	学院社区	顺龙花园	刘楠	安徽宏发物业服务有限公司	在多次物业服务质量测评中成绩不合格；多次督查中发现存在车辆乱停乱放、飞线充电、杂物乱堆放等问题较多；问题整改不彻底。

三、移出“黑榜”项目名单（共1个）

序号

所属

街道/镇

所属

社区

项目

名称

项目

经理

物业服务

企业

移出理由

相南街道

西城社区

金苑小区

赵宇康

宝丽金康物业集团管理有限公司

金苑小区在测评后，物业服务企业非常重视，认真查找管理服务等方面的漏洞，列出具体的整改计划和完成时间，并承诺提升服务质量。

希望“红榜”项目继续保持优质服务，积极发挥“传帮带”作用，引领全市物业服务项目共同进步；列为“黑榜”项目的物业服务企业要认真反思、查找问题、积极整改，努力提升小区居民满意度，经复查整改到位可移出“黑榜”。属地物业行政主管部门要通过提醒、约谈等方式，对“黑榜”项目实施重点督查。全市物业服务企业要以榜为“镜”，与样同行，主动瞄准问题抓整改，对标先进找不足，比学赶超促提升。

2026年1月29日