【主要负责人解读】淮北市住房和城乡建设局党组成员、二级调研员李健解读《淮北市全面推进城镇老旧小区改造工作实施方案》

《全面推进城镇老旧小区改造工作实施方案》于2021年4月2日印发，淮北市住房和城乡建设局党组成员、二级调研员李健对该《方案》解读如下：

问题一：老旧小区改造的政策依据有哪些？

李健：为深入贯彻习近平总书记考察安徽重要讲话指示精神，全面推进全市城镇老旧小区改造工作，根据《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号）、《安徽省城镇老旧小区改造技术导则》（2021修订版）、《安徽省全面推进老旧小区改造工作实施方案》等文件精神，结合我市实际，制定本实施方案。

问题二：哪些老旧小区要改？

李健：重点改造2000年底前建成的老旧小区，可提前对2005年底前建成的小区进行改造。

问题三：改造期限是？

李健：1.到2022年，市、县区形成较完备的城镇老旧小区改造制度框架、政策措施工作机制

2.到“十四五”末，2000年底前建成的城镇老旧小区应改尽改

3.有条件的县区，力争完成2005年底前建成的城镇老旧小区改造任务

问题四：主要改哪些方面？怎么改？

李健：城镇老旧小区改造内容可分为基础类、完善类、提升类。一、基础类要满足居民安全需要和基本生活需求。主要措施有以下4个方面：1.小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修。2.市政配套基础设施改造提升，主要包括供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信、光纤入户、架空线规整（入地）等方面。3.充分利用资源，优化设计：利用边角地、废弃地、闲置地，建设各种小型绿地、小公园、街心花园、社区小型运动场等口袋公园或微景观，实现基础类+文化长廊、微景观、口袋公园，打造一区一景，一景一品，一品一树，一树一记忆的特色小区。4.条件允许情况下，可统筹安排托育、养老、文化、体育等便民设施。二、完善类要满足居民生活便利需要和改善型生活需求。按照“一区一方案”要求，重点完善“水、电、路、气、网、梯、安、治”等基本功能，积极扶持既有住宅加装电梯工作。三、提升类致力于丰富社区服务供给、提升居民生活品质。量力而行建设“菜、食、住、行、购”“教、科、文、卫、体”“老、幼、站、厕、园”等公共配套服务设施。

问题五、保障措施有哪些？

李健：1.成立了淮北市老旧小区改造（既有住宅加装电梯）领导小组。2.落实资金来源渠道，合理确定资金分担机制。3.坚持改造与管理同步提升。通过选聘物业服务企业、托管、社会组织代管、居民自管等方式进行管理。4.加强宣传引导。广泛宣传城镇老旧小区改造工作的重要意义、方法步骤和改造政策，畅通参与渠道，及时回应社会关切，形成社会各界支持、居民积极参与的浓厚氛围。

联系人：物业管理科 孙建

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