投资和工程建设项目审批的共性问题集中解答（第一期）

施工图审查情况备案同性问题集中解答：

1.问：施工图审查线上送审图纸是否有格式要求？

答：送审图纸需为PDF格式。

2.问：历史项目未通过系统办理施工图审查备案，后续流程无法办理怎么办？

答：项目审批系统多图联审系统设有历史项目“直通车”端口，历史项目可从此处办理。

3.问：涉及到特殊建设工程的消防设计审查手续如何办理？

答：市住建局行政许可科接到施工图审查备案待办后，特殊建设工程将按项目所属辖区推送消防设计审查，建设单位按要求上传材料后再提交即可。

联合验收同性问题集中解答：

1.问：联合验收必须同一批次申报所有验收专业吗？

答：建设单位可按照项目实际，分两批次申报联合验收，其中第一批次至少申请两个专业。

2.问：联合验收中，规划核实专业所需的材料应如何上传？

答：建设单位通过市自然资源和规划局“多测合一”系统先行办结工程竣工规划勘验测绘后，规划核实所需材料即可直接同步调取。

3.问：联合验收办结后，是否还需要办理工程竣工验收备案？

答：不需要，联合验收办结后，同步发放联合验收合格证和竣工验收备案证。

施工许可同性问题集中解答：

1.问：办理施工许可证时，施工、监理单位人员配备按照什么标准配备？

答：请参见安徽省住建厅《关于进一步加强关键岗位人员配备标准和岗位职责的通知》(建市〔2014〕186号），以该规范性文件的标准执行。

2.问：质量安全报监材料从哪里下载？

答：可登陆安徽政务服务网-工程建设项目审批专栏-下载专区下载。

3.问：我们项目面积大约15万平方米，应该在市里还是区里办理施工许可？

答：单体公共建筑3万平方米以上、住宅小区5万平方米以上项目由市级监管，小于以上指标则由项目所在区监管。濉溪县项目不论规模均在濉溪县办理。

4.问：建设单位项目负责人变更需要到窗口备案吗？

答：不需要，只有施工单位项目经理和监理单位项目总监变更需要从网上提交变更备案。

预售许可同性问题集中解答：

1.问：土地涉及到抵押怎么办理预售许可？

答：土地涉及到抵押需要提供他项权证，并有抵押权人同意办理预售的相关文件。

2.问：办理预售的形象进度要求？

答：请参见市住房城乡建设局《关于进一步加强预售形象进度管理的通知》(淮住建规〔2022〕3号），以该文件的标准执行。

3.问：预售许可证现在有有效期吗？

答：没有有效期。