尊敬的史红亮委员：

您提出的关于《关于促进我市房地产业高质量发展的建议》的提案已办理，现将有关办理情况答复如下：

一、工作开展情况

（一）房地产市场运行

一是房地产开发投资。1-3月份完成房地产开发投资36.8亿元，同比减少10.7%，居全省第5位。二是新建商品房销售。全市商品房交易备案面积54.7万平方米，同比减少10.1%，居全省第10位，新建商品房统计确认销售面积41.2万平方米，同比减少37.3%，居全省第12位。三是二手房交易情况。1-3月份全市二手房交易备案量同比增长68.3%，居全省第6位。四是房价指数情况。新建商品房价格环比基本持平，总体符合国家调控要求。土地市场低迷，今年以来经营性用地没有成交地块。

（二）工作开展情况

一是大力支持刚性和改善性合理住房消费需求。1月29日我市出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，提高住房公积金贷款额度，降低住房公积金首付款比例，加大二孩三孩家庭住房公积金支持力度。落实好国家关于居民个人换购住房个人所得税优惠政策，鼓励居民“卖旧买新”。推动二手房交易“带押过户”，盘活二手房市场。3月举办了相山区房展会，销售房屋1050套，面积约14万平方米，有效激发了购房市场。

二是进一步完善相关制度。为进一步加强我市房地产开发项目长效管理，遏制违法违规开发建设行为，防范项目建设风险，维护购房群众利益、社会稳定和市场公平公正秩序，引导我市房地产市场和行业健康发展。拟出台《进一步加强房地产开发建设项目全过程管理若干规定》以及《淮北市商品房预售资金监督管理办法》，目前正在征求意见。

三是加大支持力度全力助企纾困。针对企业存在的困难和需要政府协调帮助的事项，协调自规、供水、供电、燃气、征收等相关部门共同帮助企业解决困难。推进现有停工的项目尽快开工建设，推进新出让地块尽快办理规划、施工等相关手续，尽快开工建设形成实物工作量。积极与市自然资源和规划局沟通，通过土地推介会、走访企业等多种方式推介土地。

四是积极推动金融政策落地。搭建银企交流平台，积极推进贯彻落实金融十六条、保交楼贷款专项支持计划、保函置换预售监管资金等政策，常态化召开银企座谈会，引导房企与银行对接，加大对优质房企特别是优质民企开发贷款支持力度。目前我市建投悦府项目成为全省首笔贷款专项支持计划资金，保函置换首笔业务正在办理中。

五是保交楼，推进房地产项目进度。按照市场化、法治化原则处置问题楼盘，加大调度力度，加快保交楼进度。摸排在建楼盘的建设进度情况，提前发现问题提前警示，确保按期交付。

六是加强监管，持续规范房地产市场秩序。规范经纪机构。对房地产经纪机构进行全面梳理，清理多年只注册不经营的僵尸机构，对符合条件的机构进行重新备案并签订承诺书。共完成44家经纪机构备案审查。推广持证上岗。创新建立信息卡制度，要求全部备案企业人员佩戴房地产经纪从业人员信息卡，实名从业并向服务对象明示。市民可通过扫描信息卡上二维码获取企业备案情况及信用等级等关键信息，方便查询监督，已制发1068张信息卡。深化日常巡查。组建专班，不定期“四不两直”赴经纪机构门店开展巡查，目前共巡查15家经纪机构、76家门店，现场约谈8家15人次，现场发放《整改通知单》9份，对整改不到位的采取暂停经纪机构网签业务等措施处罚2家9门店。完善信用体系。依据《淮北市房地产经纪机构信用管理暂行办法》，结合日常巡查、百姓监督投诉，将奖惩信息同步录入“智慧房管”信用管理子系统，并通过信息化平台和市住建局网站定期向社会公布。培训从业人员。市住建局组织全市房地产经纪机构110名从业人员免费进行培训，提高专业知识及服务意识。委托市房地产业协会开展房地产开发企业销售人员培训。多频次、多方位全面开展培训。广泛宣传提醒。五一前夕，制发防范“黑中介”的风险提示海报20张，在房产交易大厅、公积金大厅及各商业银行网点显著位置展示，增强群众防范意识，进一步压缩“黑中介”生存空间。

二、下步工作打算

持续支持刚性和改善性合理住房消费需求。全面落实《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，持续关注市场行情及其他地方相关政策情况，适时调整或出台我市相关政策，千方百计推动房地产市场稳定回升。持续规范房地产市场秩序。房地产市场目前呈现强分化现象，形象和信誉好的企业商品房销售较好，信誉不好存在逾期交房等问题的企业销售困难，下一步将加强日常监督检查，持续整治规范房地产市场秩序，营造良好的房地产市场氛围。助企纾困解难，持续帮助企业协调在建设过程中出现的问题，与企业共渡难关。进一步推动金融政策落地，加大对优质房企特别是优质民企开发贷款支持力度。

感谢您对住房城乡建设事业的关心和支持，欢迎继续提出宝贵建议和意见。