淮北市住房和城乡建设局其他权力分表（2025年本）

浏览次数： 信息来源： 市住房和城乡建设局 发布时间：2026-01-30 15:38 字号： 大 中 小
序号 事项类型 事项名称 子项名称 实施依据 实施部门 责任事项 追责情形 监督方式 备注
1 其他权力 申请保障性住房或者住房租赁补贴审核 1.《安徽省保障性住房建设和管理办法（试行）》（2013年，省政府令第248号）第二条：本办法所称保障性住房，是为本省行政区域内城市和县人民政府所在地的镇（以下简称城镇）符合条件的住房保障对象提供的，具有保障性质的廉租住房、公共租赁住房。
第五条：街道办事处（社区）或者镇人民政府负责辖区内保障性住房的申请受理、资格初审工作。
第十九条：城镇家庭、个人和外来务工人员申请保障性住房或者住房租赁补贴的，应当向街道办事处（社区）或者镇人民政府提交申请。鼓励外来务工人员由用人单位统一向街道办事处（社区）或者镇人民政府申请。
第二十条：申请保障性住房或者住房租赁补贴，按照下列程序审核：（一）初审。街道办事处（社区）或者镇人民政府应当自受理申请之日起10个工作日内，对申请人住房、人口、收入和财产状况提出初审意见。符合条件的，街道办事处（社区）或者镇人民政府自提出初审意见之日起2个工作日内在申请人所在社区、家庭成员所在单位公示，公示时间不少于7个工作日；公示期满2个工作日内，对公示无异议或者经查证异议不成立的，将初审意见和申请材料分别报县（市、区）人民政府住房保障行政主管部门和民政部门。（二）审核。县（市、区）人民政府住房保障行政主管部门应当自收到初审意见和申请材料之日起5个工作日内，对申请人住房状况进行调查核实并提出审核意见，提交同级民政部门。县（市、区）人民政府民政部门应当自收到初审意见和申请材料之日起15个工作日内，通过居民家庭经济状况信息核对平台，会同住房保障、公安、人力资源社会保障、金融、工商、住房公积金管理等单位，对申请人收入和财产状况进行调查核实，提出审核意见并确定租金补助档次，提交同级住房保障行政主管部门。有关单位应当配合，并在收到民政部门信息核对通知5个工作日内出具审核意见，反馈民政部门。（三）登记。经审核符合条件的，由市、县（市、区）人民政府住房保障行政主管部门在本行政区域内的政府网站等媒体上公示申请人名单及其住房和收入状况，公示时间不少于7个工作日。公示期满，对公示无异议或者经查证异议不成立的，登记为住房保障对象，书面通知申请人，并通过政府网站等媒体向社会公开。		 住房城乡建设 市住房和城乡建设局是公租房运营管理的行政主管部门，负责全市公租房运营管理相关政策制度拟定，指导和监督各区住房保障行政主管部门及公租房运营管理服务单位做好公租房运营管理服务工作。各区政府(市管各园区管理机构)住房保障主管部门是本级公租房运营管理的行政管理部门，负责公租房政策宣传、贯彻与执行，负责配租入住，组织开展公租房违规整治、腾退清理等后续管理及安全生产等工作;辖区镇人民政府、街道办事处负责辖区公租房的申请受理、资格初审等工作。各区、市管各园区管理机构应定期复核，及时掌握补贴发放家庭的人口、收入、住房等信息变动状况。对符合保障条件的，继续发放租赁补贴或租金补助;对经济状况改善，或者通过购买、继承等方式取得住房，不再符合保障条件的终止发放。 县级以上人民政府住房保障行政主管部门和其他有关部门、街道办事处（社区）和镇人民政府有下列行为之一的，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分：
    （一）向不符合条件的申请人提供保障性住房或者发放住房租赁补贴的；
    （二）擅自变更保障方式、保障性住房面积标准以及保障性住房租赁、销售价格标准或者住房租赁补贴标准的；
    （三）未按规定建立保障性住房和保障对象档案的；
    （四）未按规定对申请材料进行初审或者审核的；
    （五）未按规定公示或者公开保障对象、住房保障信息的；
    （六）对违法行为未及时依法处理的；
    （七）未履行《安徽省保障性住房建设和管理办法（试行）》（2013安徽省政府令248号）规定的其他职责的。		 0561-3898205
2 其他权力 房屋交易资金监管 1.《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
2.《城市商品房预售管理办法》第十一条：开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。商品房预售款监管的具体办法，由房地产管理部门制定。                                                                                                                                                                                                                                                                                           3.住房城乡建设部、人民银行、银保监会《关于规范商品房预售资金监管的意见》（建房【2022】16号）：市、县住房和城乡建设部门要切实履行商品房预售资金监管职责，制定商品房预售资金监管实施细则和三方监管协议文本，督促检查商品房预售资金监管实施情况。		 住房城乡建设 淮北市住房和城乡建设局(以下统称监管部门)负责淮北市区范围内的预售资金监管工作。
中国人民银行淮北市分行负责指导商业银行做好监管账户管理工作，国家金融监管总局淮北分局负责对商业银行预售资金监管的操作风险和合规性进行监督检查。		 开发企业有违反条例行为，监管部门应当责令限期整改，可以暂停监管资金拨付，并记入企业信用档案，向社会公示。逾期未改正的，应当暂停商品房预售和合同网签备案。造成严重后果的，依法追究法律责任。
施工、监理等项目相关单位通过出具虚假证明或者采取其他方式协助房地产开发企业违规申请、套取、使用预售监管资金的，由相关部门对责任单位和责任人予以处理，并计入企业信用档案，向社会公示。由此导致资金被挪用、转出的，负责追回;无法追回的，承担赔偿责任。
监管银行有违反条例行为，监管部门约谈涉事银行、责令限期整改，并将其违规违约线索移交国家金融监管总局淮北分局，由国家金融监管总局淮北分局依法依规处理。监管银行完成整改之前，监管部门应暂停该行新增监管账户开户权限;监管银行未完成整改的或多次发生以下情形的，监管部门可取消合作关系，5年内在本市不能承担商品房预售资金监管业务。
相关部门和单位工作人员在商品房预售资金监管工作中存在玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的行为的，应当承担相应的法律责任。		 0561-3898205
3 其他权力 施工图审查情况备案 《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（住房城乡建设部令第46号第二次修正）第十三条：审查机构应当在出具审查合格书后5个工作日内，将审查情况报工程所在地县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门备案。 住房城乡建设 1、受理阶段责任：房地产开发企业自行签订合同并提交申请。
2、审查阶段责任：在规定的时间内房地产开发企业相关人员自带合同达相关部门对申请材料进行审核备案。                              3、决定阶段责任：发放《商品房买卖合同》合同号和备案号。

4、送达阶段责任：对通过审核的合同进行备案及盖章并发放。
5、事后监督责任：加强批后监管，依法查处违法违规行为。
6、其他法律法规规章政策规定应履行的责任。		 因不履行或不正确履行行政职责，有下列情形的，行政机关及相关工作人员应承担相应责任：
1、对符合商品房销售合同网上登记备案条件的申请不予受理、不予备案或者不在规定期限内予以备案的；
2、对不符合商品房销售合同网上登记备案条件的申请予以备案的；
3、不按规定的流程受理、审查的；
4、滥用职权、玩忽职守的；
5、收受贿赂、获取其他利益，或者为他人谋取不正当利益提供方便的；
6、其他违反法律法规规定的行为。		 0561-3898205
4 其他权力 城市轨道交通工程验收备案 住房城乡建设部《关于印发〈城市轨道交通工程安全质量管理暂行办法〉的通知》（建质〔2010〕5号）第十八条：建设单位应当在工程完工后组织不载客试运行调试，试运行调试三个月后，方可按有关规定进行工程竣工验收并办理工程竣工验收备案手续。
《住房城乡建设部关于印发城市轨道交通建设工程验收管理暂行办法的通知》（建质〔2014〕42号）第四条：县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门负责本行政区域内城市轨道交通建设工程验收的监督管理，具体工作可委托所属工程质量监督机构实施；第六条：城市轨道交通工程验收分为单位工程验收、项目工程验收、竣工验收三个阶段；第九条：住房城乡建设主管部门或其委托的工程质量监督机构应当对各验收阶段的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工程质量安全管理规定行为的，责令改正，并出具验收监督意见；第十九条：竣工验收应具备以下条件：……（四）已通过规划部门对建设工程是否符合规划条件的核实和全部专项验收，并取得相关验收或认可文件；暂时甩项的，应经相关部门同意；第二十三条：建设单位应在竣工验收合格之日起15个工作日内，将竣工验收报告和相关文件，报城市建设主管部门备案。"		 住房城乡建设 1.受理责任:公示依法应当提交的材料，一次性告知补正材料，依法受理或不予受理（不予受理的告知理由），出具书面受理书。2.审查责任：材料审查按照有关专项规定等进行审查）；根据需要征求有关部门意见；提出初审意见。 3.送达责任:制发相关文书；办理结果推送监管部门；信息公开。4.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。 不履行或不正确履行职责，有下列情形的行政机关及相关工作人员应承担相应的责任：
1.国家机关工作人员在建设工程质量监督管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。		 0561-3898205
5 其他权力 公租房租金收缴 《公共租赁住房管理办法》第四条：国务院住房和城乡建设主管部门负责全国公共租赁住房的指导和监督工作。县级以上地方人民政府城乡建设（住房保障）主管部门负责本行政区域内的公共租赁住房管理工作。第七条：申请公共租赁住房，应当符合以下条件：……具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。第八条：申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。……申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；……。第九条：市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，对申请人提交的申请材料进行审核。……第十条：对登记为轮候对象的申请人，应当在轮候期内安排公共租赁住房……第十一条：公共租赁住房房源确定后，市、县级人民政府住房保障主管部门应当制定配租方案并向社会公布……第十三条：对复审通过的轮候对象，市、县级人民政府住房保障主管部门可以采取综合评分、随机摇号等方式，确定配租对象与配租排序。第十四条：配租对象与配租排序确定后应当予以公示……第十六条：配租对象选择公共租赁住房后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书面租赁合同。第十七条：公共租赁住房租赁合同一般应当包括以下内容……租赁期限、租金金额和支付方式……第十九条：公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。第十九条：……公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。第二十一条：承租人应当根据合同约定，按时支付租金。…… 住房城乡建设 市住房和城乡建设局是公租房运营管理的行政主管部门，负责全市公租房运营管理相关政策制度拟定，指导和监督各区住房保障行政主管部门及公租房运营管理服务单位做好公租房运营管理服务工作。各区政府(市管各园区管理机构)住房保障主管部门是本级公租房运营管理的行政管理部门，负责公租房政策宣传、贯彻与执行，负责配租入住，组织开展公租房违规整治、腾退清理等后续管理及安全生产等工作;运营单位负责日常运营管理、租金核算及收缴、补助或补贴发放、巡查检查、违规整治、腾退清理、维修维护及安全生产等其他应承担的工作;配合区住房保障行政主管部门做好辖区公租房申请、审核、登记、分配等工作。 县级以上人民政府住房保障行政主管部门和其他有关部门、街道办事处（社区）和镇人民政府有下列行为之一的，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分：
    （一）向不符合条件的申请人提供保障性住房或者发放住房租赁补贴的；
    （二）擅自变更保障方式、保障性住房面积标准以及保障性住房租赁、销售价格标准或者住房租赁补贴标准的；
    （三）未按规定建立保障性住房和保障对象档案的；
    （四）未按规定对申请材料进行初审或者审核的；
    （五）未按规定公示或者公开保障对象、住房保障信息的；
    （六）对违法行为未及时依法处理的；
    （七）未履行《安徽省保障性住房建设和管理办法（试行）》（2013安徽省政府令248号）规定的其他职责的。		 0561-3898205
6 其他权力 房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案 1.《建设工程质量管理条例》（2000年1月30日国务院令第279号，2019年4月23日第二次修订。）第四十九条：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政部门或者其他有关部门备案。
2.《房屋建筑和市政工程基础设施工程竣工验收备案管理办法》（2000年4月4日建设部令第2号，2009年10月19日予以修改）第四条：建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门（以下简称备案机关）备案。		 住房城乡建设 1.受理阶段责任：公示依法应当提交的材料；初步审核申报材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理（不予受理应当告知理由）。
2.审查阶段责任：审核材料提出审查意见，提出拟办意见。
3.决定阶段责任：作出准予备案决定（不予备案的应当告知理由）；按时办结；法定告知。
4.送达阶段责任：制发备案证明。
5.事后管理责任：对作出准予备案结论的材料归档。
6.其他法律法规规章政策规定应履行的责任。		 因不履行或不正确履行行政职责，有下列情形的，行政机关及相关工作人员应承担相应责任：
1.无正当理由不予受理依法提出的备案申请；
2.对不符合条件的备案申请予以受理的；
3.违规收取费用的 ；
4.有滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守等其他行为的；
5.其他违反法律法规政策规定的行为。		 0561-3898205
7 其他权力 房产测绘成果审核 1.《房产测绘管理办法》（2000年建设部、国家测绘局令第83号发布）第十八条：用于房屋权属登记等房产管理的房产测绘成果，房地产行政主管部门应当对施测单位的资格、测绘成果的适用性、界址点准确性、面积测算依据与方法等内容进行审核。审核后的房产测绘成果纳入房产档案统一管理。
2.《商品房销售管理办法》（2001年建设部令第88号）第三十四条：房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。		 住房城乡建设 1.受理责任：公示应当提交的材料，一次性告知补正材料，依法受理或不予受理（不予受理应当告知理由）。                            2.审查阶段责任：审核材料提出审查意见，提出拟办意见
3.办结责任；：（1）对审核合格的，作出准予备案的决定。（2）对审核不合格的，书面告知相对人具体理由。
4.送达责任：将备案通知书送达申请人，送达并信息公开。
5.监管责任：建立实施监督检查的运行机制和管理制度，开展定期和不定期检查，依法采取相关处置措施。		 因不履行或不正确履行行政职责，有下列情形的，行政机关及相关工作人员应承担相应责任：1、对符合条件的房地产测绘成果申请不予受理、不予备案或者不在规定期限内作出准予备案决定的；2、对不符合条件的房地产测绘成果批准申请准予备案或者超越法定权限作出准予备案决定的；3、不按规定的批准流程受理、办结、送达备案房地产测绘成果的；4、在受理、办结、送达备案房地产测绘成果过程中滥用职权、玩忽职守，造成房地产测绘机构较大损失的；5、收受贿赂，或者为他人谋取不正当利益提供方便的；6、其他违反法律法规规章文件规定的行为。 0561-3898205
8 其他权力 产权单位建筑起重机械首次出租前（首次安装前）备案 1.《建筑起重机械安全监督管理规定》（2008年建设部令第166号）第五条：出租单位在建筑起重机械首次出租前，自购建筑起重机械的使用单位在建筑起重机械首次安装前，应当持建筑起重机械特种设备制造许可证、产品合格证和制造监督检验证明到本单位工商注册所在地县级以上地方人民政府建设主管部门办理备案。                                                                                  2.《建筑起重机械备案登记办法》（建质[2008]76号）第五条：建筑起重机械出租单位或者自购建筑起重机械使用单位（以下简称“产权单位”）在建筑起重机械首次出租或安装前，应当向本单位工商注册所在地县级以上地方人民政府建设主管部门（以下简称“设备备案机关”）办理备案。 住房城乡建设 1、受理阶段责任：公示依法应当提交的材料；初步审核申报材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理（不予受理应当告知理由）。
2、审查阶段责任：审核材料提出审查意见，提出拟办意见。
3、决定阶段责任：作出准予登记或不予登记的审批决定；按时办结；法定告知。		 因不履行或不正确履行行政职责，有下列情形的，行政机关及相关工作人员应承担相应责任：
1、对符合法定条件的产权单位建筑起重机械首次出租前（首次安装前）备案行政许可申请不予受理的；
2、对不符合法定条件的产权单位建筑起重机械首次出租前（首次安装前）备案申请准予行政许可或者超越法定职权作出准予行政许可决定的；
3、在产权单位建筑起重机械首次出租前（首次安装前）备案管理工作中滥用职权、玩忽职守的；
4、擅自增设、变更认定审批程序或审批条件的；
5、产权单位建筑起重机械首次出租前（首次安装前）备案审查过程中有索取或者接受企业财物，谋取个人利益的；		 0561-3898205
9 其他权力 外地物业服务企业承接物业服务项目备案 《安徽省物业管理条例》（2004年12月23日安徽省第十届人民代表大会常务委员会第十三次会议通过  2009年10月23日安徽省第十一届人民代表大会常务委员会第十四次会议第一次修订  2016年7月29日安徽省第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议第二次修订  根据2021年3月26日安徽省第十三届人民代表大会常务委员会第二十六次会议《关于修改和废止部分地方性法规的决定》第一次修正  根据2023年3月31日安徽省第十四届人民代表大会常务委员会第一次会议《安徽省人民代表大会常务委员会关于修改部分地方性法规的决定》第二次修正）第五十四条第一款：物业服务企业在非注册地承接物业服务项目，应当向物业项目所在地设区的市或者县(市)人民政府物业管理行政主管部门备案。 住房城乡建设 1.受理责任：公示应当提交的材料，一次性告知补正材料，依法受理或不予受理（不予受理应当告知理由）。
2.审查责任：按照相关标准进行审查。
3.决定责任；：（1）对审核合格的，作出准予备案的决定。（2）对审核不合格的，书面告知相对人具体理由。
4.送达责任：将备案通知书送达申请人，送达并信息公开。
5.监管责任：建立实施监督检查的运行机制和管理制度，开展定期和不定期检查，依法采取相关处置措施。		 因不履行或不正确履行行政职责，有下列情形的，行政机关及相关工作人员应承担相应责任：
1、对符合审批条件的申请不予受理、不予许可或者不在规定期限内作出准予许可决定的；
2、对不符合审批条件的申请准予许可或者超越法定权限作出准予许可决定的；
3、在许可审批过程中违法收取费用的；
4、在许可过程中滥用职权、玩忽职守的；
5、收受贿赂，或者为他人谋取不正当利益提供方便的；
6、其他违反法律法规规章政策规定的行为。		 0561-3898205
10 其他权力 建设工程最高投标限价及其成果文件备案 《安徽省建设工程造价管理条例》【2014年安徽省人民代表大会常务委员会公告第20号。依据《关于修改和废止部分地方性法规的决定》（2022年3月25日安徽省第十三届人民代表大会常务委员会第三十三次会议通过，安徽省人民代表大会常务委员会公告第六十四号）修订】第九条第二款：最高投标限价及其成果文件，应当在最高投标限价公布前由招标人送工程所在地建设主管部门备案。 住房城乡建设 1.受理阶段责任：网上公示依法应当提交的材料；初步审核申报资料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理（不予受理应告知理由）。
  2.审查阶段责任：审核材料提出审查意见，提出拟办意见。  
  3.决定阶段责任：作出准予备案决定（不予备案的应当告知理由）；按时办结；法定告知。
  4.送达阶段责任：将备案通知书网上送达申请人，送达并信息公开。
  5.事后监督责任：开展后续监督管理。
  6.其他法律法规规章政策规定应履行的责任。		 1.对符合备案条件的申请不予受理、不予备案或者不在规定期限内予以备案的；
  2.对不符合备案条件的申请予以备案的；
  3.不按规定的流程受理、审查的；
  4.滥用职权、玩忽职守的；
  5.收受贿赂、获取其他利益，或者为他人谋取不正当利益提供方便的；
  6.其他违反法律法规规定的行为		 0561-3898205
11 其他权力 城市危险房屋鉴定 《城市危险房屋管理规定》（2004年建设部令第129号）第六条：市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构），负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定专用章"。
第九条：对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：（一）观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。（二）处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。（三）停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。（四）整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。
第十七条：房屋所有人对经鉴定的危险房屋，必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理；如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。		 住房城乡建设 1、受理责任：需进行房屋安全鉴定的申请人，房屋安全鉴定机构即时受理。
2、审查责任：房屋安全鉴定机构应当审查申请人的合法证件，调查房屋的的历史和现状。
3、发证责任：房屋安全鉴定机构在调查、分析、论证后5个工作日签发鉴定文书。
4、事后监管责任：县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本辖区的城市危险房屋管理工作。
5、法律法规规章规定应履行的其他责任。		 《城市危险房屋管理规定（建设部令第4号2004年修正本）
第二十四条 有下列情况的，鉴定机构应承担民事或行政责任：
（一）因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失；
（二）因过失把危险房屋鉴定为非危险房屋，并在有效时限内发生事故；???
（三）因拖延鉴定时间而发生事故。		 0561-3898205
12 其他权力 物业维修资金交存确认与使用申请核准 1.《安徽省物业专项维修资金管理办法》（2025年2月13日安徽省人民政府令第326号公布）第八条：已售出的物业，首期物业专项维修资金由业主在办理房屋入住手续前向所在地市、县人民政府物业管理主管部门交存；建设单位自用、出租以及已经竣工尚未售出的物业，首期物业专项维修资金由建设单位在办理竣工验收备案前向所在地市、县人民政府物业管理主管部门交存。
第二十四条：申请使用物业管理主管部门代行管理的物业专项维修资金，应当按照下列程序办理：
（一）由物业服务企业根据维修、更新和改造项目提出使用建议，业主委员会制定物业专项维修资金使用方案；
（二）物业专项维修资金使用方案应当由物业专项维修资金列支范围内专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意；
（三）业主委员会向所在地市、县人民政府物业管理主管部门提供经表决的使用方案；
（四）市、县人民政府物业管理主管部门应当自收到使用方案之日起2日内进行核实；符合物业专项维修资金使用规定的，应当通知专户管理银行办理物业专项维修资金划转手续。
实施物业管理但尚未成立业主委员会的，由相关业主或者物业服务企业制定物业专项维修资金使用方案。                                                                                                                        2.《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号）第十二条:商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。		 住房城乡建设 1、受理阶段责任：公示依法应当提交的材料；初步审核申报材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理（不予受理应当告知理由）。
2、审查阶段责任：审核材料提出审查意见，提出拟办意见。
3、决定阶段责任：作出准予备案决定（不予备案的应当告知理由）；按时办结；法定告知 
4、送达阶段责任：制发备案证明。
5、事后管理责任：对作出准予备案结论的材料归档。
6、其他法律法规规章政策规定应履行的责任。		 县级以上地方人民政府及其房地产行政主管部门、物业专项维修资金管理机构违反本办法规定，有下列行为之一的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）减免业主应当交存的物业专项维修资金的；
（二）未按照规定收取、管理物业专项维修资金的；
（三）挪用物业专项维修资金的；
（四）未按照规定对物业专项维修资金的使用进行监督的；
（五）有其他滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊行为的。。		 0561-3898205
13 其他权力 整体提升脚手架、模板等自升式架设设施验收合格登记 《建设工程安全生产管理条例》第三十五条第三款：施工单位应当自施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施验收合格之日起30日内，向建设行政主管部门或者其他有关部门登记。登记标志应当置于或者附着于该设备的显著位置。 住房城乡建设 1、受理阶段责任：公示依法应当提交的材料；初步审核申报材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理（不予受理应当告知理由）。
2、审查阶段责任：审核材料提出审查意见，提出拟办意见。
3、决定阶段责任：作出准予备案决定（不予备案的应当告知理由）；按时办结；法定告知。		 因不履行或不正确履行行政职责，有下列情形的，行政机关及相关工作人员应承担相应责任：
1、对符合法定条件的整体提升脚手架、模板等自升式架设设施验收合格登记行政许可申请不予受理的；
2、对不符合法定条件的整体提升脚手架、模板等自升式架设设施验收合格登记申请准予行政许可或者超越法定职权作出准予行政许可决定的；
3、在整体提升脚手架、模板等自升式架设设施验收合格登记管理工作中滥用职权、玩忽职守的；
4、擅自增设、变更认定审批程序或审批条件的；
5、整体提升脚手架、模板等自升式架设设施验收合格登记审查过程中有索取或者接受企业财物，谋取个人利益的；		 0561-3898205
14 其他权力 保障性住房合同管理核准、保障性住房使用和退出管理核准 1.《公共租赁住房管理办法》（2012年5月28日住房和城乡建设部令第11号）第九条：市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，对申请人提交的申请材料进行审核。第二十八条：市、县级人民政府住房保障主管部门应当加强对公共租赁住房使用的监督检查。公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位应当对承租人使用公共租赁住房的情况进行巡查，发现有违反本办法规定行为的，应当及时依法处理或者向有关部门报告。
2.《安徽省保障性住房建设和管理办法（试行）》（2013安徽省政府令248号）第二十一条　经审核不符合条件的，审核单位应当退回申请，书面告知申请人，并说明理由。申请人有异议的，可以自收到书面告知之日起15个工作日内，向审核单位申请复核。审核单位应当自收到复核申请之日起7个工作日内进行复核并提出复核意见。经复核原审核意见错误的，应当改正，并书面告知申请人；经复核原审核意见正确的，应当将复核结果书面告知申请人。第二十二条　市、县（市、区）人民政府住房保障行政主管部门应当根据保障对象的住房困难、家庭人口、收入和财产状况，以及在本地居住或者稳定就业的年限、申请保障性住房的时间等因素综合评分，或者采取随机摇号等方式确定保障对象的分配顺序。分配结果在住房保障行政主管部门网站公开。第二十九条：承租人通过购买、继承、受赠等方式取得其他住房，不再符合保障条件的，应当在发生变化后的3个月内，向运营机构提出解除合同，并按照合同约定腾退保障性住房；运营机构发现承租人不再符合条件的，应当与其解除合同，要求其按照合同约定腾退保障性住房。领取住房租赁补贴的保障对象经济状况改善，或者通过购买、继承、受赠等方式取得住房，不再符合保障条件的，应当终止发放住房租赁补贴。第三十三条：腾退、收回保障性住房的，应当为承租人或者承购人提供合理的搬迁期限。搬迁期满，承租人或者承购人无正当理由不搬迁的，运营机构可以依法向人民法院提起诉讼。		 住房城乡建设 市住房和城乡建设局是公租房运营管理的行政主管部门，负责全市公租房运营管理相关政策制度拟定，指导和监督各区住房保障行政主管部门及公租房运营管理服务单位做好公租房运营管理服务工作。各区政府(市管各园区管理机构)住房保障主管部门是本级公租房运营管理的行政管理部门，负责公租房政策宣传、贯彻与执行，负责配租入住，组织开展公租房违规整治、腾退清理等后续管理及安全生产等工作;辖区镇人民政府、街道办事处负责辖区公租房的申请受理、资格初审等工作。各区、市管各园区管理机构应定期复核，及时掌握补贴发放家庭的人口、收入、住房等信息变动状况。对符合保障条件的，继续发放租赁补贴或租金补助;对经济状况改善，或者通过购买、继承等方式取得住房，不再符合保障条件的终止发放。 县级以上人民政府住房保障行政主管部门和其他有关部门、街道办事处（社区）和镇人民政府有下列行为之一的，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分：
    （一）向不符合条件的申请人提供保障性住房或者发放住房租赁补贴的；
    （二）擅自变更保障方式、保障性住房面积标准以及保障性住房租赁、销售价格标准或者住房租赁补贴标准的；
    （三）未按规定建立保障性住房和保障对象档案的；
    （四）未按规定对申请材料进行初审或者审核的；
    （五）未按规定公示或者公开保障对象、住房保障信息的；
    （六）对违法行为未及时依法处理的；
    （七）未履行《安徽省保障性住房建设和管理办法（试行）》（2013安徽省政府令248号）规定的其他职责的。		 0561-3898205
15 其他权力 监督园林绿化工程竣工验收 1.《城市绿化管理办法》（（2002年9月13日中华人民共和国建设部令第112号公布，2010年12月31日住房和城乡建设部第68次常务会议修改））第十三条：居住区绿化、单位绿化及各类建设项目的配套绿化都要达到《城市绿化规划建设指标的规定》的标准。各类建设工程要与其配套的绿化工程同步设计，同步施工，同步验收。达不到规定标准的，不得投入使用。2.《住房城乡建设部印发〈园林绿化工程建设管理规定〉的通知》（建城〔2017〕251号，2017年12月20日印发）第十条规定：园林绿化工程竣工验收应通知项目所在地城镇园林绿化主管部门，城镇园林绿化主管部门或其委托的质量安全监督机构应按照有关规定监督工程竣工验收，出具《工程质量监督报告》，并纳入园林绿化市场主体信用记录。 住房城乡建设 1.受理责任:公示申请条件、程序及材料要求。对申请材料进行形式审查，材料不全或不符合法定形式的，需一次性告知补正。受理或不予受理的决定需书面通知，并说明理由。
2.审查责任:对申请材料进行实质审查，同时进行现场核查。              3.验收责任:在法定期限内作出是否准予验收合格的书面决定。
4.送达责任:将验收意见送达申请人，并留存送达凭证。		 1.违规受理.对不符合条件的申请予以受理，或对符合条件的申请不予受理。
2.审查失职.未履行材料审查、现场核查、听取利害关系人意见等义务。
3.滥用职权.在验收过程中索取或收受财物，谋取不正当利益。
4.擅自增设验收条件、违规收费。		 0561-3898205
16 其他权力 市政设施工程验收 1.《城市道路管理条例》第十七条：城市道路的设计、施工，应当严格执行国家和地方规定的城市道路设计、施工的技术规范。城市道路施工，实行工程质量监督制度。城市道路工程竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
2.《安徽省市政设施管理条例》（2023年9月22日安徽省第十四届人民代表大会常务委员会第四次会议修订）第十七条 市政设施建设工程竣工后，建设单位应当依法组织竣工验收，并按照有关规定办理竣工验收备案手续。竣工验收合格的，方可交付使用。分段完成的具有独立使用价值的路段或者单项工程，可以分段验收。经验收合格的，可以先行交付使用。                                
3.《城市照明管理规定》（2010年住房和城乡建设部令第4号）第二十四条：非政府投资建设的城市照明设施由建设单位负责维护；符合下列条件的，办理资产移交手续后，可以移交城市照明主管部门管理：（一）符合城市照明专项规划及有关标准；（二）提供必要的维护、运行条件；（三）提供完整的竣工验收资料；（四）城市人民政府规定的其他条件和范围。		 住房城乡建设 1、受理阶段责任：网上公示依法应当提交的材料；初步审核申报材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理（不予受理应当告知理由）。2、审查阶段责任：审核材料提出审查意见，提出拟办意见。3、决定阶段责任：作出准予验收决定（不予验收通过的应当告知理由）；按时办结；法定告知。4、事后管理责任：对作出准予备案结论的材料归档。5、其他法律法规规章政策规定应履行的责任。 参与验收的单位人员玩忽职守、滥用职权，或者利用职务上的便利，索取他人财物，或者非法收受他人财物为他人谋取利益的，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。 0561-3898205
17 其他权力 城镇排水与污水处理设施工程竣工验收备案 《城镇排水与污水处理条例》第十五条：城镇排水与污水处理设施建设工程竣工后，建设单位应当依法组织竣工验收。竣工验收合格的，方可交付使用，并自竣工验收合格之日起15日内，将竣工验收报告及相关资料报城镇排水主管部门备案。 住房城乡建设 1.受理责任:公示申请条件、程序及材料要求。对申请材料进行形式审查，材料不全或不符合法定形式的，需一次性告知补正。受理或不予受理的决定需书面通知，并说明理由。
2.审查责任:对申请材料进行实质审查，必要时进行现场核查。发现许可事项直接关系他人重大利益的，应告知利害关系人并听取意见。依法组织听证（如需）。              3.备案责任:在法定期限内作出是否准予备案的书面决定。
4.送达责任:将备案文书送达申请人，并留存送达凭证。
5.信息公开责任:将备案等信息依法公开。		 1.违规受理.对不符合条件的申请予以受理，或对符合条件的申请不予受理。
2.审查失职.未履行材料审查、现场核查、听取利害关系人意见等义务。
3.滥用职权.在备案过程中索取或收受财物，谋取不正当利益。
4.擅自增设备案条件、违规收费或未依法补偿。		 0561-3898205
18 其他权力 燃气工程竣工验收备案 1.《城镇燃气管理条例》第十一条第三款：燃气设施建设工程竣工后，建设单位应当依法组织竣工验收，并自竣工验收合格之日起15日内，将竣工验收情况报燃气管理部门备案。
2.《安徽省城镇燃气管理条例》（安徽省人民代表大会常务委员会公告第十一号，2019年4月1日发布）第十三条  燃气设施建设工程竣工后，建设单位应当依法组织竣工验收，并自竣工验收合格之日起十五日内，将竣工验收情况, 按照规定报燃气管理部门备案。
燃气设施建设工程竣工验收后，建设单位应当按照国家有关档案管理的规定，收集、整理燃气设施建设工程的文件资料，建立燃气设施建设工程档案，在三个月内向所在地城建档案管理机构报送一套符合规定的建设工程档案。
燃气设施建设工程验收合格的，方可交付使用。		 住房城乡建设 1.受理环节责任：公示申请燃气工程竣工验收备案应当提交的材料，一次性告知补正材料，依法受理或不予受理（不予受理应当告知理由）。
    2.审查环节责任：按照办理条件和标准，对符合条件的，提出同意的审查意见；对不符合条件的，提出不同意意见及理由。
    3.备案环节责任：对符合要求的，受理备案部门应予办理备案手续；对不符合要求的，不予办理备案手续（告知理由）。
    4.监管环节责任：对燃气设施建设工程竣工验收后运行的监督管理。
    5.其他法律法规规章规定应履行的责任。		 因不履行或不正确履行行政职责，有下列情形的，行政机关及相关工作人员应承担相应责任：
    1.竣工验收备案文件齐全，备案机关及其工作人员不办理备案手续的。
    2.在受理、审查备案过程中，未向申请人履行法定告知义务或不一次告知申请人必须补正的全部内容的；未依法说明不受理备案申请的理由的。
    3.在备案工作中违反法定权限、条件和程序设定或者实施备案的。
    4.在办理备案、实施监督检查，索取或者收受他人财物或者谋取其他利益的；擅自收费或者不按照法定项目和标准收费的；截留、挪用、私分或者变相私分实施备案依法收取的费用的。
    5.在竣工验收备案过程中索取、收受贿赂的。
    6.在竣工验收备案过程中存在玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊行为的。
    7.超过法定权限或者给予不符合工程竣工验收备案条件而给予备案的。
    8.拒绝或者拖延履行法定职责，无故刁难行政相对人，造成不良影响的。
    9.其他违反法律法规规章规定的行为。		 0561-3898205
19 其他权力 城市供水水质突发事件应急预案备案 《城市供水水质管理规定》第二十四条：城市供水单位应当依据所在地城市供水水质突发事件应急预案，制定相应的突发事件应急预案，报所在地直辖市、市、县人民政府城市供水主管部门备案，并定期组织演练。 住房城乡建设 落实备案审核责任，对预案完整性、合规性严格核查；监督供水企业完善应急体系，开展预案演练与隐患排查；动态更新备案信息，保障预案可操作性与时效性。 1、对未按规定受理备案、审核流于形式的；                                         2、未履行监督职责，导致企业预案缺失、演练未落实的；3、存在徇私舞弊、滥用职权等行为的。 0561-3898205
20 其他权力 建设工程档案验收 1.《城市建设档案管理规定》(1997年12月23日建设部令第61号发布，根据2001年7月4日建设部令第90号《建设部关于修改〈城市建设档案管理规定〉的决定》修正，根据2011年1月26日住房和城乡建设部令第9号《住房和城乡建设部关于废止和修改部分规章的决定》第二次修正;根据2019年3月13日《住房和城乡建设部关于修改部分部门规章的决定》(住房和城乡建设部令第47号)第三次修订)第八条：列入城建档案馆档案接收范围的工程，城建档案管理机构按照建设工程竣工联合验收的规定对工程档案进行验收。
2.《城市地下管线工程档案管理办法》（建设部令第136号，根据住房和城乡建设部令第9号及第47号修改）第九条：城建档案管理机构应当按照建设工程竣工联合验收的规定对地下管线工程档案进行验收。		 住房城乡建设 承担由市住房和城乡建设局办理施工许可证的房屋建筑工程和市政基础设施工程的项目建设工程档案验收和接收。
1.受理责任:公示依法应当提交的申请条件、程序及材料要求；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理（不予受理应当告知理由）。
2.审查责任:对申请材料进行实质审查，必要时进行现场核查。
3.决定责任:在法定期限内作出是否准予审查通过的书面决定。
4.送达责任:制法相关文书。
5.事后监管责任:建设工程竣工档案资料符合归档要求的，接收进馆，并出具移交证明。		 因不履行或不正确履行行政职责，有下列情形的行政机关及相关工作人员应承担相应的责任：
1.对符合法定条件的项目申请不予受理；
2.对不符合法定条件的项目予以受
理的；
3.擅自增设、变更项目申请程序或条件的；
4.未在法定时限内作出审查决定的；
5.擅自变更、延续、撤销已审查项目的；
6.在项目审查中滥用职权、玩忽职守，造成较大损失的；
7.索取或者收受他人财物或者谋取其他利益的；		 0561-3898205
21 其他权力 新建住宅小区综合查验 《安徽省物业管理条例》（2004年12月23日安徽省第十届人民代表大会常务委员会第十三次会议通过  2009年10月23日安徽省第十一届人民代表大会常务委员会第十四次会议第一次修订  2016年7月29日安徽省第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议第二次修订  根据2021年3月26日安徽省第十三届人民代表大会常务委员会第二十六次会议《关于修改和废止部分地方性法规的决定》第一次修正  根据2023年3月31日安徽省第十四届人民代表大会常务委员会第一次会议《安徽省人民代表大会常务委员会关于修改部分地方性法规的决定》第二次修正）第四十一条：“对新建住宅物业，设区的市、县级人民政府物业管理行政主管部门应当对本条例第四十二条规定的事项进行现场综合查验。对综合查验发现的问题，责令建设单位限期整改。综合查验结果和整改情况应当在物业管理区域内显著位置公告。” 住房城乡建设 1、受理阶段责任：初步审核申报材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理（不予受理应当告知理由）。
2、审查阶段责任：审核材料提出审查意见，提出拟办意见。
3、决定阶段责任：作出准予验收决定（不予查验通过的应当告知理由）；按时办结；法定告知。
4、其他法律法规规章政策规定应履行的责任		 违反本条例规定，县级以上人民政府物业管理主管部门、街道办事处（乡镇人民政府）或者其他有关行政主管部门及其工作人员有下列情形之一的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）违法干预业主依法成立业主大会和业主委员会的；
（二）未按照本条例规定组织召开业主大会会议的；
（三）未履行综合查验职责的；
（四）违反物业管理投诉处理规定的；
（五）发现违法行为或者接到违法行为报告不及时作出处理的；
（六）其他滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守行为的。		 0561-3898205
22 其他权力 依法必须进行招标的房屋建筑和市政基础设施工程项目招标人提交招标投标情况的书面报告 《中华人民共和国招标投标法》第四十七条 依法必须进行招标的项目，招标人应当自确定中标人之日起15日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。
《安徽省建筑工程招标投标管理办法》（安徽省人民政府令第301号）第三十二条第二款 依法必须进行招标的项目，招标人应当自确定中标人之日起15日内，向建筑工程招标投标监督管理部门提交招标投标情况的书面报告。电子招标投标可以提交符合电子签名和存档形式的报告。		 住房城乡建设 1、审查责任：按照相关政策，对书面申请材料进行审查，提出是否同意的审核意见、 2、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。 因不履行或不正确履行行政职责，有下列情形的，行政机关及相关工作人员应承担相应责任： 1、失职、渎职，对不符合有关法律法规的而予以审查通过的； 2、发生腐败行为；3、其他违反法律法规规章文件规定的行为。 0561-3898205
23 其他权力 园林绿化工程质量监督 1.住房城乡建设部印发《园林绿化工程建设管理规定》的通知第九条　城镇园林绿化主管部门应当加强对本行政区内园林绿化工程质量安全监督管理，重点对以下内容进行监管：（一）苗木、种植土、置石等园林工程材料的质量情况；（二）亭、台、廊、榭等园林构筑物主体结构安全和工程质量情况；（三）地形整理、假山建造、树穴开挖、苗木吊装、高空修剪等施工关键环节质量安全管理情况。园林绿化工程质量安全监督管理可由城镇园林绿化主管部门委托园林绿化工程质量安全监督机构具体实施。
2.《建设工程质量管理条例》（国务院令2000年第279号）；
3.《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》（住房和城乡建设部令2010年第 5号）；
4.《园林绿化工程施工及验收规范》（CJJ82-2012）；
5.《合肥市城市绿化管理条例》第二十四条 政府投资建设的各类绿化工程，绿化行政主管部门应当跟踪监督工程质量。
第二十五条  城市绿化工程和建设工程项目配套绿化工程完成后，建设单位应当依法组织竣工验收，并在验收合格之日起十五个工作日内，将绿化工程的竣工验收资料报送绿化行政主管部门备案。
6.《合肥市城市绿化管理条例实施细则》第六条  市园林绿化质量监督管理机构受市绿化行政主管部门委托，具体负责城市绿化施工质量和管理养护的监督、考核、指导和服务工作。县（市）区绿化行政主管部门应当明确园林绿化质量监督管理机构，做好城市绿化的监督管理工作。		 住房城乡建设 1.审查责任:对申请材料进行实质审查，必要时进行现场核查。发现许可事项直接关系他人重大利益的，应告知利害关系人并听取意见。依法组织听证（如需）。 1.违规受理.对不符合条件的申请予以受理，或对符合条件的申请不予受理。
2.审查失职.未履行材料审查、现场核查、听取利害关系人意见等义务。
3.滥用职权.在备案过程中索取或收受财物，谋取不正当利益。		 0561-3898205
24 其他权力 占用、拆除、改动、迁移城市照明设施批准 1.《安徽省市政设施管理条例》（2023年9月22日安徽省第十四届人民代表大会常务委员会第四次会议修订）第四十一条 任何单位和个人不得擅自占用、拆除、改动、迁移城市照明设施。因特殊原因需要临时占用或者拆除、改动、迁移城市照明设施的，应当经市政设施主管部门批准，并承担所需费用。工程建设施工影响城市功能性照明的，由建设单位负责安装符合城市照明设施技术规范要求的临时照明设施。工程竣工后，应当恢复建成符合国家标准的城市功能性照明设施。   
2.《安徽省人民政府关于赋予乡镇街道部分县级审批执法权限的决定》（皖政〔2022〕112号）。		 住房城乡建设 1、受理阶段责任：公示依法应当提交的材料；初步审核申报材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理（不予受理应当告知理由）。
2、审查阶段责任：审核材料提出审查意见，提出拟办意见。
3、决定阶段责任：作出准予许可或不予许可的审批决定；按时办结；法定告知。
4、送达阶段责任：准予许可的，发许可决定书；不予许可的，制发不予许可决定书；信息公开。
5、事后监管责任：开展后续监督管理。
6、其他法律法规规章政策规定应履行的责任。		 因不履行或不正确履行行政职责，有下列情形的，行政机关及相关工作人员应承担相应责任：
1、对符合审批条件的申请不予受理、不予许可或者不在规定期限内作出准予许可决定的；
2、对不符合审批条件的申请准予许可或者超越法定权限作出准予许可决定的；
3、在许可审批过程中违法收取费用的；
4、在许可过程中滥用职权、玩忽职守的；
5、收受贿赂，或者为他人谋取不正当利益提供方便的；
6、其他违反法律法规规章政策规定的行为。		 0561-3898205
25 其他权力 房屋交易合同网签备案 商品房预售合同备案|商品房租赁合同备案 1.《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第二款：商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
2.《城市商品房预售管理办法》第十条：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。                                                                                                                                                                                        3.《安徽省城市房地产交易管理条例》（2000年安徽省人民代表大会常务委员会公告第96号）第十七条：经批准预售商品房的，开发企业和承购人须签订商品房预售合同。预售人应当自预售合同签订之日起30日内到商品房所在地市、县负责房地产交易的管理部门登记备案。|1.《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。                                                             
2.《安徽省城市房地产交易管理条例》（2000年安徽省人民代表大会常务委员会公告第96号）
第三十一条：房屋租赁，当事人双方应自租赁合同签订之日起30日内持房地产权证书、当事人身份证明和租赁合同等文件到市、县负责房地产交易的管理部门办理登记备案手续。缴纳有关税金，领取《房屋租赁证》。
第三十四条：承租人在征得出租人同意的情况下，可以转租租用的房屋。房屋转租的期限，不得超过原租赁合同剩余的期限。房屋转租应当签订转租合同，并按本条例的规定办理登记备案手续。
3.《商品房屋租赁管理办法》（2010年住建部令第6号发布）第十四条第一款：房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
第十九条：房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。		 住房城乡建设 商品房预售合同备案：1、受理阶段责任：公示依法应当提交的材料；初步审核申报材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理（不予受理应当告知理由）。
2、审查阶段责任：审核材料提出审查意见，提出拟办意见。
3、决定阶段责任：作出准予备案决定（不予备案的应当告知理由）；按时办结；法定告知 
4、送达阶段责任：制发备案证明。
5、事后管理责任：对作出准予备案结论的材料归档。
6、其他法律法规规章政策规定应履行的责任。                         商品房租赁合同备案1、受理阶段责任：公示依法应当提交的材料；初步审核申报材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理（不予受理应当告知理由）。
2、审查阶段责任：审核材料提出审查意见，提出拟办意见。
3、决定阶段责任：作出准予备案决定（不予备案的应当告知理由）；按时办结；法定告知 
4、送达阶段责任：制发备案证明。
5、事后管理责任：对作出准予备案结论的材料归档。
6、其他法律法规规章政策规定应履行的责任。		 负责房地产交易管理部门的工作人员玩忽职守、滥用职权，构成犯罪的，依法追究刑事责任；不构成犯罪的，给予行政处分。
负责房地产交易管理部门的工作人员利用职务上的便利、索取他人财物，或者非法收受他人财物为他人谋取利益，构成犯罪的，依法追究刑事责任；不构成犯罪的，给予行政处分。		 0561-3898205